Вторичное жильё под 6%: Сбер обновил список регионов

Семьи с детьми до 6 лет снова получают шанс приобрести жильё по льготной ставке — на этот раз даже на "вторичке". С 7 июля Сбер расширил географию программы "Семейная ипотека на вторичное жильё", добавив сразу шесть новых городов, включая Суздаль, Мичуринск и Каменск-Шахтинский. Обновлённый список действует с 1 июля и будет актуален до конца года.

Теперь программа охватывает 884 города в 83 регионах России. Главное условие — дома должны быть моложе 20 лет и не состоять в списке аварийных.

Где выдают больше всего

В числе регионов-лидеров по объёмам выдач с момента запуска — Тюменская область (11,5% от общего числа сделок), Краснодарский край (10,7%) и Башкортостан (9,8%).

Программа "Семейная ипотека на вторичное жильё" рассчитана в первую очередь на города с низкой строительной активностью. Именно там у семей часто нет возможности купить квартиру в новостройке — а значит, доступ к "вторичке" по льготным ставкам становится особенно важным.

Условия ипотеки

• Ставка — от 6% годовых;

• Срок действия программы — до 31 декабря 2025 года;

• Максимальная сумма кредита — до 15 млн рублей;

• Первоначальный взнос и погашение могут быть частично покрыты средствами маткапитала.

Оформить льготную ипотеку можно только один раз. В сделке не должны участвовать взаимозависимые лица: например, нельзя купить квартиру у супруга или сестры — это нарушает условия программы.

Важно: покупаемая квартира должна находиться в жилом доме, не признанном аварийным, и быть не старше 20 лет. Такое ограничение вводится для снижения рисков и гарантии безопасной покупки.

Что известно о программе

Сбер стал первым крупным банком, который начал выдачи по этой программе — старт произошёл 1 апреля 2025 года. За первый квартал действия (апрель-июнь) по "Семейной ипотеке на вторичное жильё" банк выдал более 13,3 млрд рублей. Это около 3% от общего объема всех сделок по семейной ипотеке в этот период.

Для удобства клиентов оформить ипотеку можно онлайн через сервис Домклик. Там же отображается актуальный список городов, подходящих под условия. Программа стала ответом на запросы семей, которые не могли позволить себе покупку новостройки — но готовы приобрести "вторичку" в хорошем состоянии.

Кому доступна программа

• Один из родителей должен быть гражданином РФ;

• В семье должен быть как минимум один ребёнок до 6 лет включительно;

• Родители не обязаны состоять в браке;

• Заёмщик может быть как мать, так и отец;

• Нельзя использовать программу повторно.

Таким образом, расширение географии повышает доступность жилья для семей по всей стране — особенно там, где новостроек мало, а поддержка государства ощущается острее всего.