Цены на квартиры в Мурманске летом 2025 удивили даже местных: сколько просят за двушку

Июль на севере — время белых ночей, коротких каникул и длинных разговоров о том, сколько стоит жильё. Особенно, если вы задумываетесь о покупке квартиры в Мурманске, где лето такое же короткое, как и путь от принятия решения до сделки. Рынок недвижимости в этом северном регионе России традиционно не балует резкими скачками, но лето 2025 года уже принесло некоторые интересные изменения.

Пока туристы охотятся за полярным сиянием и морскими деликатесами, местные жители заглядываются на «двушки» и «трешки» в поисках выгодного вложения. Кто-то хочет расшириться, кто-то — съехать от родителей, а кто-то просто приценивается.

Сколько стоит квадратный метр в июле 2025 года

По данным ведущих агентств недвижимости региона, средняя стоимость квадратного метра в Мурманске летом 2025 года составила 120–125 тысяч рублей. Это примерно на 6% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Рост хоть и не взрывной, но устойчивый.

Если перевести это в живые деньги, то:

• однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдётся в 4,2–4,5 млн рублей;

• двушка в 50–55 квадратов — в пределах 6–7 млн рублей;

• трешка — уже ближе к 8–9 млн рублей, особенно если речь идёт о центральных районах или новостройках.

Наибольшим спросом в июле пользуются именно двухкомнатные квартиры в спальных районах. Они относительно доступны, удобны для молодой семьи, а по уровню комфорта — компромисс между тесной «однушкой» и дорогой «трешкой».

Где дешевле, а где — нет

Цены на жильё варьируются в зависимости от района. Традиционно самыми дорогими остаются центральные кварталы — Ленинский округ, район улицы Полярные Зори, проспекта Ленина и площади Пять Углов. Здесь за квадрат можно отдать до 140 тысяч рублей.

Более доступное жильё — в Первомайском и Октябрьском округах. Особенно ценятся квартиры в домах постройки 2000-х годов, где ещё не затронуты темы капитального ремонта, но при этом нет проблем с инфраструктурой.

Новостройки, особенно те, что сдаются с отделкой, стоят заметно выше — до 150 тысяч за метр. Но к ним проявляют интерес инвесторы и молодые покупатели: многие новостройки предлагают ипотеку с господдержкой, льготами для семей с детьми и комфортные условия рассрочки.

Что влияет на цены летом

Летний сезон традиционно активизирует рынок недвижимости. Отпускной настрой, дополнительное время у покупателей, а также стремление «успеть до осени» создают лёгкое давление на рынок. К тому же, в этом году на рост цен влияет:

• снижение доступных предложений в новостройках;

• повышение ключевой ставки, что отразилось на ипотечных ставках;

• устойчивый спрос на «вторичку» со свежим ремонтом и хорошим расположением.

Интересно, что на фоне общего роста цен увеличился спрос на квартиры в пригородах и близлежащих населённых пунктах. Там жильё дешевле на 20–30%, а при наличии личного транспорта — альтернатива вполне комфортная.

Что будет дальше

Эксперты прогнозируют, что к осени может произойти традиционное снижение спроса, а вместе с ним — небольшая корректировка цен. Однако сильного падения ждать не стоит: север остаётся привлекательным для жизни благодаря устойчивой экономике, поддержке госпрограмм и стабильному рынку труда.

Покупка квартиры в Мурманске летом 2025 года — это по-прежнему решение с минимальными рисками. Главное — правильно выбрать район и не тянуть до октября, когда рынок снова замирает до весны.