Квартира из рождественской комедии превратилась в роскошь: сколько сегодня стоит жизнь как в к/ф Эльф

Жизнь в большом городе часто выглядит на экране проще и уютнее, чем в реальности. Но иногда даже новогодняя комедия способна неожиданно точно отразить экономические реалии будущего. История Бадди из фильма "Эльф" спустя годы стала поводом поговорить о реальной цене жизни в Нью-Йорке. Об этом сообщает CNBC.

Сколько сегодня стоила бы квартира из "Эльфа"

По сюжету фильма 2003 года герой Уилла Феррелла отправляется в Нью-Йорк и находит своего отца, который живёт с семьёй на Верхнем Вест-Сайде, рядом с Центральным парком. Квартира, в которой живут Хобббсы, по косвенным признакам имеет как минимум две спальни, а значит, относится к категории дорогостоящего городского жилья.

Финансовый консультант Коди Гарретт подсчитал, что аналогичная квартира по тому же адресу сегодня стоила бы около 2 млн долларов. Ежемесячный платёж по ипотеке в таком случае приближался бы к 10 тыс. долларов без учёта налогов, страховки и обслуживания. При этом аренда в этом районе обходится дешевле, хотя суммы всё равно остаются внушительными — порядка 8-9 тыс. долларов в месяц.

Почему аренда всё чаще выигрывает у покупки

Современный рынок показывает, что аренда жилья во многих мегаполисах оказывается финансово менее обременительной, чем владение недвижимостью. Рост цен на квартиры и высокие ипотечные ставки усиливают этот разрыв, заставляя семьи внимательнее взвешивать решения. Не случайно на фоне усложнения сделок растёт интерес к профессиональному сопровождению — об этом говорит и спрос на риелторов, который заметно увеличился.

"Я считаю основное жильё скорее элементом образа жизни, а не инвестицией", — отмечает сертифицированный финансовый консультант Коди Гарретт.

Эксперт напоминает о правиле 28/36, согласно которому расходы на жильё не должны превышать 28% валового дохода семьи. Для экранной семьи Хобббсов это означало бы необходимость зарабатывать более 450 тыс. долларов в год. Даже при таком доходе покупка квартиры могла бы ограничить возможности для накоплений и долгосрочного финансового планирования.

Уроки фильма о жизни в дорогом городе

Фильм затрагивает и менее очевидную сторону жизни мегаполиса. Персонаж Джови, работающая в универмаге и живущая в Чайнатауне, демонстрирует типичную ситуацию для многих молодых людей: доходы едва покрывают текущие расходы, а о сбережениях речи не идёт. Такая модель жизни характерна для тех, кто переезжает в большие города в поисках возможностей, но сталкивается с высокой стоимостью базовых потребностей.

Даже для тех, кто решается на покупку жилья, дополнительные инструменты могут частично смягчить нагрузку. Например, использование имущественного налогового вычета позволяет снизить совокупные расходы, хотя и не решает проблему высокой стоимости недвижимости полностью.

История "Эльфа" показывает, что за сказочной атмосферой скрываются вполне реальные финансовые дилеммы. Выбор между арендой и покупкой, баланс между комфортом и будущими целями, необходимость адаптироваться к дорогой городской среде — всё это остаётся актуальным и сегодня, даже если начинается с рождественского фильма.