Россияне меняют квартиры быстрее, чем меняется погода: что скрывается за взрывным интересом к риелторам

Спрос на риелторов в России вырос на 34%

Рынок недвижимости в России переживает заметный подъём, и одним из главных индикаторов этих изменений стал стремительный рост интереса к услугам риелторов. Жители крупнейших регионов активнее ищут новые варианты для аренды и покупки жилья, стараясь успеть принять решение до начала нового года. Эксперты отмечают, что спрос растёт не только благодаря экономическим факторам, но и из-за усложнения сделок. Об этом сообщает Газета. ru.

Спрос на услуги риелторов достиг максимума за последние годы

По данным сервиса Профи. ру, в октябре 2025 года спрос на услуги риелторов вырос на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост специалисты называют существенным, особенно на фоне высокой активности рынков Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В столичном регионе интерес к профессиональным посредникам увеличился на 41%. В северной столице и Ленинградской области рост составил 26%. Эти показатели отражают общий тренд: крупные агломерации продолжают расширяться, а потребность в грамотном сопровождении сделок повышается.

Эксперты сервиса подчеркивают, что профессиональная поддержка помогает экономить время, снижать риски и подбирать варианты, которые соответствуют требованиям по бюджету и локации. Особенно это актуально на фоне постоянных изменений цен на аренду и покупку жилья.

"На устойчивый интерес к услугам риелторов со стороны жителей крупных агломераций влияет, прежде всего, экономическая ситуация. Средняя стоимость аренды жилья в Москве и Санкт-Петербурге продолжает расти, в связи с чем становятся востребованными опытные риелторы, которые помогают найти подходящий вариант под любой бюджет. Россияне стремятся найти новое жилье до окончания года, чтобы успеть до повышения цен с начала 2026 года", — прокомментировала эти данные руководитель поискового маркетинга Профи. ру Мария Сафонова.

По словам специалистов, растущий спрос связан не только с увеличением стоимости аренды, но и с возросшей сложностью сделок. Покупатели чаще рассматривают альтернативные варианты, подбирают нестандартные ипотечные продукты и стараются обеспечить себе максимально выгодные условия до возможных изменений в банковских программах.

Экономические факторы, влияющие на рынок недвижимости

Главный аналитик "Циана" Алексей Попов отметил, что рост интереса к риелторам укладывается в общие тенденции оживления рынка недвижимости. По его словам, снижение ключевой ставки стимулирует активность покупателей, открывая больше возможностей для оформления ипотеки и смены жилья.

"30%-й рост спроса на услуги риелторов укладывается в общее оживление на рынке недвижимости в связи со снижением ключевой ставки. Тем более, что в этом году проходит большое количество "сложных” сделок — альтернативных продаж, с подбором нестандартных ипотечных продуктов, больше, чем в 2023–2024 годах, когда значимая часть спроса приходилась на понятные договоры с застройщиками по льготным программам".

Эксперты подчеркивают, что интерес к риелторам растёт и из-за повышения требований покупателей к качеству сделок, юридической чистоте документов, проверке истории объекта. В условиях высокой стоимости квадратного метра даже небольшая ошибка может привести к серьёзным финансовым потерям.

Почему риелторы становятся востребованнее

Современный рынок недвижимости требует глубокого понимания региональных особенностей, юридических нюансов и банковских предложений. Сделки становятся многокомпонентными, поэтому помощь профессионалов становится особенно ценной.

Жители мегаполисов всё чаще предпочитают обращаться к риелторам, чтобы ускорить процесс поиска подходящих вариантов, принять взвешенные решения и избежать затрат времени. В Москве и Санкт-Петербурге этот тренд усиливается из-за высокой конкуренции за объекты с хорошей локацией.

С другой стороны, растёт и доля людей, которые хотят сменить район проживания, найти более доступное по цене жильё или расширить пространство семьи. Это приводит к росту количества запросов на подбор объектов с оптимальной стоимостью и инфраструктурой.

Сравнение тенденций: рынок аренды и рынок покупки жилья

Аналитики отмечают, что развитие спроса на услуги риелторов по двум главным направлениям — аренде и покупке — имеет свои особенности.

На рынке аренды рост вызван подорожанием жилья и желанием быстрее найти подходящий вариант.
На рынке покупки интерес поддерживается снижением ключевой ставки, увеличением числа сложных сделок и обновлением ипотечных продуктов.
В аренде важны скорость и комфорт просмотра объектов, тогда как покупка требует юридической точности и проверки истории.
В обоих сегментах спрос повышают сезонные факторы и ожидания роста цен в начале 2026 года.

Такое сравнение помогает понять, почему профессиональные услуги оказываются востребованными одновременно в нескольких сегментах.

Плюсы и минусы обращения к риелтору

Решение воспользоваться услугами специалиста по недвижимости имеет свои преимущества, но требует взвешенного подхода.
Преимущества:
• экономия времени на поиске объектов;
• профессиональная проверка юридической чистоты;
• помощь в переговорах с продавцами или арендодателями;
• возможность избежать ошибок при оформлении документов.

Недостатки:
• необходимость оплаты услуг;
• риск наткнуться на непрофессионального посредника;
• необходимость внимательно изучать договор с агентством.

Эксперты советуют выбирать риелторов по рекомендациям, рейтингу и наличию опыта работы на конкретном рынке.