Самый высокий деревянный небоскрёб мира замер на фундаменте — что остановило гиганта на старте

Начало строительства самого высокого деревянного небоскрёба в США стало сенсацией: уникальный проект в Милуоки должен был задать новый вектор в архитектуре и продемонстрировать возможности современных материалов. Однако планы внезапно приостановлены — и теперь вокруг объекта больше вопросов, чем ответов.

Деревянные небоскрёбы: мечта архитекторов и вызов инженерам

Идея возведения высотных зданий из дерева активно обсуждается последние десять лет. Материалы вроде клеёной и перекрёстно-клеёной древесины (CLT и GLT) позиционируются как альтернатива бетону и стали. Они легче, экологичнее и позволяют сократить углеродный след.

Будущий рекордсмен Neutral 1005 N Edison St должен был стать символом новой эпохи. Проект предусматривал 31 этаж, 350 жилых апартаментов, торговые залы, фитнес-центр и даже медицинскую клинику. В основе конструкции — массивная деревянная система, усиленная бетоном в ядре лифтов и лестниц.

Однако пока завершён лишь фундамент. Компания Neutral и подрядчик C. D. Smith Construction объявили о масштабной программе пересмотра затрат и инженерных решений.

"Сейчас Neutral совместно с подрядчиком C. D. Smith Construction занимается масштабной программой "оптимизации затрат и инженерной переработки"", — пояснили представители компании.

Сравнение: небоскрёбы из дерева и классические высотки

Советы шаг за шагом: что учитывать при строительстве

1. Подбирать древесину только у сертифицированных производителей CLT и GLT.

2. Обязательно планировать бетонное усиление ключевых зон.

3. Уделять внимание противопожарной защите: современные огнезащитные пропитки и системы.

4. Заранее учитывать затраты на нестандартные инженерные решения.

5. Работать с проектировщиками, имеющими опыт именно в деревянных высотках.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: экономия на инженерной экспертизе.

• Последствие: риск приостановки стройки или аварий.

• Альтернатива: привлечение международных бюро с опытом реализации проектов в Ванкувере и Осло.

• Ошибка: выбор неподходящей древесины.

• Последствие: деформация и потеря прочности.

• Альтернатива: использование CLT-панелей с заводской проверкой качества.

• Ошибка: недооценка пожарной безопасности.

• Последствие: отказ от эксплуатации или дополнительные расходы.

• Альтернатива: интеграция спринклерных систем и специальных огнезащитных покрытий.

А что если… строительство заморозят надолго?

Если проект останется в подвешенном состоянии, инвесторы могут переключиться на классические бетонные здания. Это ударит по всей отрасли деревянного домостроения, ведь Neutral 1005 N Edison St должен был стать витриной технологии. Однако при благоприятном исходе небоскрёб всё же возведут, и он станет доказательством, что дерево способно конкурировать с бетоном.

Плюсы и минусы деревянных небоскрёбов

FAQ

Сколько стоит строительство деревянного небоскрёба?
Цена выше, чем у бетонных аналогов, так как применяются новые материалы и требуется особая экспертиза.

Можно ли жить в таких домах так же безопасно, как в обычных высотках?
Да, при условии соблюдения всех норм. Современные деревянные панели проходят строгие тесты на огнестойкость.

Что лучше — бетон или дерево?
Бетон предсказуем и привычен, дерево — экологично и инновационно. Выбор зависит от целей проекта и готовности инвестора рисковать.

Мифы и правда

• Миф: деревянные небоскрёбы легко горят.
  Правда: специальные пропитки и многослойная структура делают их не менее безопасными.

• Миф: такие здания недолговечны.
  Правда: современные панели рассчитаны на десятилетия службы, а в Европе они эксплуатируются уже более 20 лет.

• Миф: древесина хуже выдерживает нагрузки.
  Правда: CLT-панели сопоставимы по прочности со стальными элементами.

Три интересных факта

1. В Норвегии уже действует деревянный небоскрёб Mjøstårnet высотой 85 м.

2. Древесина способна удерживать углерод десятилетиями, превращая здания в "углеродные банки".

3. Первые деревянные высотки в Японии начали проектировать ещё в 1980-х, но массово строить начали только в XXI веке.

Исторический контекст

• 2014 год: в Канаде построен первый современный деревянный высотный дом — Brock Commons (Ванкувер).

• 2019 год: Норвегия завершила Mjøstårnet, ставший символом деревянного домостроения.

• 2020-е годы: США и Япония активно включились в гонку за самый высокий деревянный небоскрёб.