Лондон теряет привлекательность: россияне сократили спрос на жильё на 20%

Ещё недавно квартиры и дома в Лондоне считались "классикой жанра" для состоятельных россиян. Однако за последний год интерес к покупке недвижимости в британской столице заметно снизился. По данным РБК, спрос сократился примерно на 20% — и это самый заметный спад за последние годы.

Смена приоритетов

Если раньше внимание клиентов привлекали престижные особняки и апартаменты в историческом центре, то сегодня всё чаще запросы уходят в сторону утилитарного сегмента. Речь идёт о небольших студиях и "однушках", расположенных в транспортных кластерах, а также о вариантах формата buy-to-let (покупка для сдачи в аренду).

В международном брокере Tranio подтверждают: сделки в верхнем ценовом диапазоне стали единичными. Это не значит, что рынок премиум-недвижимости исчез, но спрос там уже не массовый, а скорее штучный.

Минимум за десятилетие?

"В 2025 году спрос со стороны россиян на приобретение недвижимости в британской столице может достигнуть минимальных значений", — отмечает руководитель продаж зарубежного направления Ricci Ксения Сорокина.

Эксперты объясняют эту тенденцию несколькими факторами: ростом цен в Лондоне, изменением валютных условий и ужесточением финансовых правил для иностранных покупателей. Для многих сделка становится менее доступной и менее выгодной.

Глобальный фон

Интересно, что снижение активности заметно не только среди россиян. В последние годы сам рынок Лондона переживает непростые времена: растут налоги на владение недвижимостью, ужесточаются требования по проверке капитала. Для инвесторов это означает дополнительные расходы и риски.

Тем не менее Лондон остаётся одним из крупнейших мировых финансовых центров, а значит, у него есть "запас прочности". Но очевидно, что привычный поток российских покупателей больше не формирует рынок в том объёме, что раньше.

Итог

Лондонская недвижимость постепенно перестаёт быть символом статуса для россиян. Всё чаще она рассматривается как практичный актив, а не как элемент престижа. И хотя сегмент buy-to-let продолжает привлекать внимание, масштабных вложений, характерных для прошлых лет, эксперты в ближайшее время не ждут.