Даже без стиралки — берут: аренда в Москве резко изменилась

Тем, кто планирует переехать в столицу или просто сменить съёмную квартиру, стоит запастись терпением и деньгами. Рынок аренды жилья в Москве в 2025 году переживает настоящий всплеск — и всё чаще диктует свои условия арендаторам, а не наоборот.

Средняя цена снова подросла

Согласно данным сервиса "Яндекс Аренда", по итогам июня средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве достигла 85 тысяч рублей в месяц. Это на 6,5% выше, чем в январе текущего года. Рост цен наблюдается на фоне устойчивого спроса и ограниченного количества предложений в бюджетном сегменте.

На рынок выходит всё больше квартир из новостроек последних лет — как правило, с современным ремонтом и хорошей инфраструктурой. Но, как отмечает эксперт рынка недвижимости Жуков, далеко не все эти предложения относятся к сегменту "дорогого" жилья.

Арендодатель выбирает, а не уступает

Спрос на аренду сегодня настолько высок, что арендодатели оказываются в позиции силы. Выбрать можно из десяти потенциальных съёмщиков, и торг здесь почти неуместен.

Рынок по сути стал "рынком наймодателя" — условия диктуют собственники, а не арендаторы. На уступки они идут неохотно, зная, что в очередь на квартиру выстроятся сразу несколько желающих.

Что будет дальше?

Рост арендных ставок в Москве — результат сразу нескольких факторов:

• Переезд в столицу из регионов и соседних стран;

• Увеличение ипотечной ставки, заставляющей откладывать покупку жилья;

• Мода на "компактную" аренду среди молодёжи и одиноких профессионалов.

Пока арендный рынок стабилен, но сохраняется тренд на подорожание в популярных локациях — ЦАО, ЮЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Хамовники. Тем, кто ищет жильё по доступной цене, придётся потрудиться: подходящие варианты разлетаются за считаные часы.