Маткапитал для дачи в Республике Коми: что нужно знать о законе

С каждым годом материнский капитал становится всё более популярным инструментом для улучшения жилищных условий семей с детьми. Для многих семей в России, включая Республику Коми, этот инструмент представляет собой важную финансовую помощь в решении вопроса с жильём. Однако что делать, если у семьи есть собственное жильё, но хочется приобрести дачу для отдыха? Можно ли использовать маткапитал для этой цели? Разбираемся в подробностях.

Размер маткапитала в 2025 году

С 2020 года маткапитал стали оформлять уже при рождении первенца, а если в семье появляется второй или последующий ребёнок, то предоставляется дополнительная выплата. В 2025 году размер маткапитала составит:

• на первого ребёнка — 690 266,95 рублей;

• доплата на второго ребёнка — 221 895,14 рублей.

Для того чтобы получить выплату, важно, чтобы родители имели российское гражданство на момент рождения ребёнка, а также сам ребёнок должен быть гражданином России. Исключение сделано для семей в новых регионах, где маткапитал выплачивается независимо от гражданства.

Использование маткапитала для дачи

Если в вашем распоряжении уже есть жильё, но вы хотите приобрести дачу, то стоит уточнить, что с 2020 года маткапитал можно использовать и для покупки домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), если дом на участке признан жилым.

Какой дом можно купить на маткапитал?

Важным условием является то, что дом на дачном участке должен быть пригоден для постоянного проживания. Поэтому дом должен отвечать нескольким критериям:

1. Это должно быть отдельно стоящее здание.

2. Дом должен иметь признаки капитального строения, включая надежные несущие конструкции и крышу.

3. В доме должны быть инженерные коммуникации: вода (холодная и горячая), электричество, отопление и, при необходимости, газоснабжение.

4. Дом не должен быть разделён на самостоятельные объекты недвижимости.

5. Количество этажей не должно превышать трёх, а высота — 20 метров.

Важно, чтобы дом был оформлен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как жилой. При этом нет требования, чтобы это жильё было основным для владельцев.

Дополнительные условия

Маткапитал можно использовать только для оплаты самого дома, а вот стоимость земли придётся оплачивать отдельно, и для этого можно использовать свои средства или заёмные деньги.

Как правило, право на использование маткапитала возникает с того момента, как ребёнку исполнится 3 года. Однако если семья использует ипотечный кредит, то маткапитал можно использовать сразу после прибавления в семье.

Очень важно при покупке дачи оформить её в общую долевую собственность на обоих супругов и детей. Законодательных норм, регулирующих точные размеры долей, нет, но на практике дети получают долю, соответствующую их части маткапитала.

Как подать заявление на использование маткапитала?

Процедура подачи заявления на использование маткапитала для покупки дачи аналогична процессу для других видов недвижимости. Нужно подать заявление в Социальный фонд России. Заявление можно подать через портал госуслуг, лично в МФЦ или в территориальный орган фонда. К заявлению необходимо приложить пакет документов, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

Важные моменты:

• Покупка дома или строительство: За счёт маткапитала можно не только купить дачу, но и построить жилой дом на садовом участке.

• Ипотека и маткапитал: В случае использования маткапитала в ипотеке, доли семьи должны быть выделены в течение полугода после погашения кредита.

Мнение местного эксперта

Как отмечает юрист из Сыктывкара, Андрей Логинов, "в Республике Коми такие проекты, как использование маткапитала для дач, становятся всё более популярными, особенно среди семей, которые хотят улучшить свои условия жизни и получить дополнительное пространство для отдыха. Многие владельцы дач уже сталкивались с трудностью перехода на статус жилых домов, но с этим процессом можно справиться при должном внимании к деталям".