Тюменская область в топе по продажам, но в зоне риска: что будут делать с затоваренностью рынка

Застройщики Тюменской области попали в федеральный топ-10 по объемам продаж квартир в новостройках, несмотря на общие низкие показатели распроданности. Такие данные были приведены по итогам 10 месяцев 2025 года Единным ресурсом застройщиков.

"Сформирован топ регионов по объемам продаж за 10 месяцев 2025 года. На восьмом месте находится Тюменская область, здесь за этот период было продано чуть больше 660 тысяч квадратных метров новой недвижимости", — сообщают аналитики ресурса.

Затоваренность рынка и возможные последствия

Тем не менее, в рейтинге затоваренности рынка недвижимости Тюменская область занимает 10 место, с уровнем затоваренности, составляющим 11 886 квартир. Это может привести к замедлению темпов строительства, что создаст ряд серьезных проблем для застройщиков и покупателей. Эксперты рынка предупреждают, что если затоваренность продолжит расти, строительные компании могут столкнуться с проблемами с ликвидностью и увеличением издержек.

"Если рынок замедляется, строительные издержки растут или возникают проблемы с финансированием, высок риск, что сроки будут сдвигаться. В случае системных проблем это действительно может привести к заморозке строительства, особенно если компания работает без проектного финансирования", — отметил в беседе с URA. RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

Прогнозы и вызовы

В условиях растущей затоваренности и возможного замедления строительной деятельности, Тюменская область может столкнуться с рисками снижения темпов жилищного строительства в ближайшие годы. Это также может повлиять на стоимость жилья и условия на рынке, что потребует от застройщиков новых стратегий и подходов к продажам.