Законы переписывают карту деревни: туризм становится соседом сельского хозяйства

В Госдуме рассматривается законопроект, который должен облегчить развитие сельского туризма. Речь идёт о переводе земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, в категорию, позволяющую размещать на них туристические объекты, сообщает "Интерфакс".

Что меняется

Сейчас земли сельхозназначения можно использовать только для ведения сельского хозяйства. Для строительства гостиниц, дегустационных залов или другой туристической инфраструктуры требуется перевод участка в другую категорию, что связано с длительными согласованиями.

Новый законопроект упрощает этот процесс:

• перевод возможен на основании документов территориального планирования (генпланы, проекты планировки);

• решение согласовывается с Минсельхозом, который проверяет, соответствует ли проект целям сельхозразвития и требованиям правительства;

• участки под сельский туризм будут относиться к категории особо охраняемых территорий и объектов.

Сельский туризм как приоритет

В закон "О развитии сельского хозяйства" вносится прямая норма: сельский туризм включается в направления развития сельских территорий. Это означает, что поддержка таких проектов будет частью государственной аграрной политики.

Цель инициативы — помочь сельхозпроизводителям развивать дополнительные направления деятельности без ущерба для земли. В пояснительной записке отмечается, что это позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и охраной ресурсов.

Что будет с уже построенными объектами

Для объектов, которые уже размещены на сельхозземлях, вводится переходное правило. После утверждения правительством конкретных требований у собственников будет год, чтобы подготовить проекты планировки территории и привести документацию в соответствие.

История вопроса

Это не первая инициатива на эту тему. В начале сентября в Думу внесли законопроект, который предусматривал упрощённый порядок перевода земель не только для сельского туризма, но и для виноделия. Однако при доработке документа все положения, касающиеся винодельческих предприятий и виноградопригодных земель, были исключены. В новой редакции сохранена только логика по сельскому туризму.

Сравнение: как было и как будет