Парковка вместо квартиры: в Москве появился новый символ роскоши

Машино-место стоимостью как целая квартира? В Москве — уже реальность. В столице зафиксировано необычное равенство: аренда самого дорогого парковочного места теперь стоит столько же, сколько и средняя квартира в аренду — 85 000 рублей в месяц.

Где парковка по цене жилья

Согласно данным "РБК Недвижимость", стоимость аренды элитных машино-мест уверенно догнала средние показатели по рынку жилой недвижимости. Причём исключение составляют лишь четыре округа столицы, где средняя цена аренды жилья всё ещё выше — в частности, в Центральном административном округе (ЦАО) она достигает рекордных 247 500 рублей в месяц.

"В премиальных проектах стоимость аренды машино-мест составляет от 50 000 до 60 000 рублей в месяц. В районе Москва-Сити ставки доходят до 85 000 рублей — и это за обычное место под внедорожник, с нормальной высотой потолка", — уточнила генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова, дефицит подземных парковок в дорогих жилых комплексах — одна из ключевых причин резкого роста цен.

Где жильё всё ещё дешевле парковки

Пока стоимость машино-места в некоторых районах Москвы обогнала цену на аренду квартиры, в других округах столицы жильё всё ещё оказывается более выгодной опцией.

Вот как распределились средние ставки аренды квартир в разных районах:

• Новая Москва — 59 000 ₽ в месяц

• Восточный округ (ВАО) — 69 600 ₽

• Юго-Восточный округ (ЮВАО) — 73 400 ₽

• Северо-Восточный округ (СВАО) — 75 500 ₽

• Юго-Западный (ЮЗАО) и Южный округа (ЮАО) — чуть ниже, чем 85 000 ₽ (81 800 ₽ и 82 200 ₽ соответственно)

Если сравнивать, то аренда самой дорогой парковки в Москва-Сити может оказаться дороже, чем жильё в шести из одиннадцати округов Москвы.

Где квартиры всё ещё дороже парковки

В элитных районах Москвы жильё, конечно, пока вне конкуренции по стоимости:

• ЦАО — аренда средней квартиры стоит в 3 раза больше парковки: 247 500 ₽

• ЗАО — 114 400 ₽

• САО — 104 500 ₽

• СЗАО — 97 900 ₽

То есть, если вы снимаете квартиру, скажем, на Арбате — машино-место за 85 000 покажется мелочью.

Почему аренда растёт?

Рынок элитной недвижимости в Москве давно страдает от нехватки инфраструктуры — в частности, качественных и просторных подземных парковок. Владельцы больших автомобилей и жильцы комплексов бизнес- и премиум-класса готовы платить за комфорт, безопасность и удобное расположение.

А если учесть, что в Москве на каждый второй автомобиль приходится максимум одно машино-место, то спрос очевидно превышает предложение. В результате и рождаются такие рекорды: когда квадратные метры под колёсами стоят дороже квадратных метров с мебелью.

Квартиры или машины: кто кого?

Тот факт, что стоимость парковки вплотную приблизилась к аренде жилья, подчёркивает масштаб дисбаланса между инфраструктурой и спросом. Речь идёт не только о престиже, но и о реальной нехватке: в центре и в деловых кварталах порой проще найти квартиру, чем удобное машино-место.