Закон не защитил: преподаватель осталась без дома, но с кредитом на 27 лет

Иногда один подпись в договоре может стоить человеку десятилетий жизни. Москвичка, оформившая ипотеку на 30 лет, осталась без квартиры и с обязательством выплачивать долг за недвижимость, которой у неё больше нет. История Нины — преподавателя из столичного педагогического вуза — выглядит как трагичный сценарий из юридического триллера. Но всё это произошло на самом деле.

Сделка за наличные и без ключей

Несколько лет назад Нина, сотрудница Московского педагогического государственного университета, наконец-то накопила нужную сумму для первоначального взноса по ипотеке. Поиск квартиры занял некоторое время, пока её не привлекло объявление о срочной продаже жилья на улице Менжинского. Цена казалась привлекательной, и продавец был готов к быстрой сделке.

Договор купли-продажи оформили без проволочек, и Нина перевела деньги. На тот момент ничто не предвещало беды. Однако ключи от квартиры ей так и не передали. Через короткое время выяснилось: прежняя владелица жилья, пенсионерка по имени Наталья, стала жертвой мошенников и, как оказалось, даже не до конца понимала, что именно подписывает.

Манипуляции, кредиты и «спецоперация»

Как позже стало известно, Наталья была втянута в многоступенчатую схему обмана. Ей позвонили злоумышленники с Украины и убедили, что она должна участвовать в некой «спецоперации», а для этого необходимо срочно «переписать квартиру». До этого пенсионерка уже успела перевести мошенникам все свои сбережения, взять кредиты и отправить им деньги, вырученные от продажи жилья.

Позже Наталья попыталась поджечь военкомат в северной части Москвы, полагая, что действует по заданию. В разобранной квартире, уже юридически проданной Нине, правоохранители нашли все компоненты для изготовления коктейлей Молотова.

Суд: квартира возвращена, покупатель признан недобросовестным

Когда пенсионерка поняла, что её обманули, она отказалась передавать ключи Нине и обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. Судебная тяжба завершилась решением Мосгорсуда: квартира возвращена Наталье, а с курьеров, фигурировавших в деле, постановили взыскать компенсацию в размере 24 миллионов рублей — по 12 миллионов с каждого.

А вот Нину, несмотря на официальное оформление сделки и оплату, суд признал недобросовестным покупателем. В результате она лишилась права собственности, но ипотеку никто не отменял — кредит на 30 лет остался с ней. Теперь Нина будет выплачивать ещё 27 лет за жильё, которого у неё нет.

Когда защита закона не срабатывает

Ситуация, в которую попала Нина, — далеко не единичная. Сделки с недвижимостью, особенно когда речь идёт о срочных продажах, требуют максимальной осторожности. Однако даже добросовестный покупатель может оказаться крайним, если в истории недвижимости замешаны мошенничество или психическое давление на продавца.

Подобные случаи поднимают серьёзные вопросы о том, как устроена система защиты покупателей на вторичном рынке. Может ли человек, оформивший ипотеку, остаться без квартиры, потому что бывшего собственника ввели в заблуждение? Ответ, к сожалению, уже прозвучал.

Больше, чем просто квартира

Ранее сообщалось о жительнице Красноярска, потерявшей не только жильё, но и семь миллионов рублей после разговора с телефонными мошенниками. Такого рода истории становятся всё более частыми, и, похоже, схемы аферистов усложняются с каждым годом.

Для Нины эта история — не просто потеря недвижимости. Это символ разрушенного доверия к системе и пример того, как человек может остаться с 30-летним финансовым грузом и без крыши над головой.