Геленджик после открытия аэропорта: рост цен на жилье и аренду — не пропустите

Геленджик снова привлекает внимание покупателей недвижимости, и не только благодаря живописным пляжам и курортной атмосфере, но и из-за возобновления работы местного аэропорта. Ожидается, что это приведет к росту цен на частные дома на 15-20%, сообщает портал "Мир квартир".

В ближайшие месяцы стоимость загородной недвижимости в Геленджике может существенно возрасти, и это не случайность.

"Сейчас цены на дома в Геленджике заметно ниже, чем в соседнем Сочи, но такая ситуация не будет продолжаться долго", — утверждает генеральный директор компании "Мир квартир" Павел Луценко.

По его прогнозам, в связи с возобновлением работы аэропорта, в ближайшее время можно ожидать подорожания недвижимости.

Прогноз роста цен на недвижимость в Геленджике

С 2024 года на Черноморском побережье Кубани наблюдается общий рост цен на частные дома. Лидерами по темпам увеличения цен стали Анапа (+7,9%) и Новороссийск (+7,8%), а вот в Сочи рост оказался более скромным — всего 5,7%. Геленджик также продемонстрировал рост — 6,7%, и в настоящее время стоимость квадратного метра в городе составляет 164,5 тысячи рублей.

Согласно данным компании, средняя стоимость квадратного метра на побережье в целом в 2024 году составила 129 901 рубль, что на 6,6% больше, чем в прошлом году. В результате, стоимость среднего дома в регионе выросла на 4,1%, достигнув 21 381 171 рубля.

Как авиарейсы в Геленджик повлияют на аренду жилья?

Не только покупка недвижимости, но и аренда жилья в Геленджике может ощутить влияние возобновления работы аэропорта. Эксперты прогнозируют, что после появления прямых рейсов из Москвы аренда жилья в городе может подорожать на 10-20%. Краткосрочная аренда — особенно в летний сезон — уже начала показывать рост: средняя ставка аренды в Геленджике составляет около 6,9 тысячи рублей в сутки, что на 19% больше, чем год назад.

"С открытием аэропорта и увеличением потока туристов мы можем наблюдать рост цен на аренду", — отмечает Айрат Мусин, директор по маркетингу сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру".

Однако, многое зависит от цен на авиабилеты и от того, насколько быстро поток туристов увеличится.

Как цены на недвижимость изменились за последний год?

С 2024 года рынок недвижимости Геленджика начал развиваться стремительными темпами. За год многие объекты подорожали, особенно в связи с открытиями и улучшениями инфраструктуры. В частности, по данным агентства недвижимости, повышение цен в Геленджике составляет около 6,7%. Это не просто тенденция — покупатели начинают активно интересоваться местной недвижимостью.

Но здесь важна не только цена, но и время. В ближайшее время владельцы домов могут получить более выгодные предложения благодаря возвращению прямых авиарейсов в Геленджик. Прямые рейсы, в частности, с Москвой, откроют новые возможности для более интенсивного роста цен.

Перспективы для рынка недвижимости Геленджика

Местные эксперты уверены, что рост цен в Геленджике не остановится на достигнутом. Время сыграет свою роль, и с повышением доступности региона для туристов и отдыхающих, недвижимости на Черноморском побережье в целом, и в Геленджике в частности, станет значительно дороже. Это означает, что рынок недвижимости, вероятно, продолжит расти в течение следующих нескольких лет.

Однако, несмотря на растущие цены, Геленджик продолжает оставаться более доступным по сравнению с Сочи, что делает его привлекательным для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в этом курортном регионе.

Заключение: когда лучше купить недвижимость в Геленджике?

Если вы думаете о приобретении недвижимости в Геленджике, стоит поспешить. С увеличением числа авиарейсов и ростом числа туристов, недвижимость в этом регионе может подорожать на 15-20%. Однако, для тех, кто хочет купить недвижимость по более выгодной цене, лучше сделать это до массового потока туристов.