Сайгон, Таиланд
Сайгон, Таиланд
Юрий Манаков Опубликована 10.07.2025 в 1:01

Россияне бегут за квартирами в Таиланд — уже четвёртый год подряд

Куда россияне стремятся инвестировать, когда ищут второй дом под пальмами или квартиру для дохода в валюте? Пожалуй, ответ на этот вопрос становится всё очевиднее: Таиланд в этом году вновь стал безоговорочным лидером по количеству сделок с жильём среди российских граждан за рубежом.

По данным международных брокеров, в 2025 году именно Таиланд стал самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости среди россиян — уже четвёртый раз подряд. Более 25% всех сделок приходится именно на это азиатское королевство. Объяснение довольно простое: доступные цены, прозрачные правила для иностранцев и перспективность курортной недвижимости делают покупку в Таиланде по-настоящему привлекательной.

Эмираты сдают позиции, а США неожиданно вырываются вперёд

Следом за Таиландом идут Объединённые Арабские Эмираты (9,6%) и Турция (8,9%). Но вот динамика у них — противоположная. В то время как интерес к Эмиратам снизился на 17%, Турция, напротив, продемонстрировала рост на 6%.

Самым неожиданным поворотом стал резкий рост спроса на американскую недвижимость — сразу на 78%. США теперь занимают девятое место в рейтинге, но при этом продолжают набирать популярность. Особенно привлекают города с устойчивым арендным спросом и возможности получения визовых льгот за инвестиции. Стоит отметить, что Греция и Испания, ранее стабильно входившие в топ-5, в этом году теряют популярность. Причина — ужесточение миграционных программ и ограничений для инвесторов. Спрос на жильё в этих странах упал на 36% и 29% соответственно.

Кто и зачем покупает жильё за границей

Портрет покупателя также изменился. В 2025 году средний бюджет россиян на зарубежную недвижимость вырос и сейчас колеблется в диапазоне от $300 до $500 тысяч. Это говорит о смещении фокуса с бюджетных апартаментов на более ликвидные и престижные объекты.

Среди целей покупки:

  • около 30% клиентов ищут жильё для отдыха и сдачи в аренду;

  • 18% рассматривают переезд;

  • остальные делают ставку на долгосрочные инвестиции.

Почему Азия — новый европейский юг

В то время как Европа ужесточает правила для мигрантов и инвесторов, азиатские страны, напротив, становятся всё более открытыми и комфортными для россиян. Таиланд не требует сложных визовых процедур, предлагает низкие налоги и высокую доходность от аренды. Кроме того, в фокусе инвесторов всё чаще оказывается Индонезия, особенно остров Бали, где правительство недавно упростило процесс получения ВНЖ на основе инвестиций.

По оценке специалистов, тренд на переориентацию с Европы на Азию вряд ли изменится в ближайшее время. Курортные города Юго-Восточной Азии предлагают не только привлекательные условия для отдыха, но и всё более интересную инвестиционную инфраструктуру.

Подписывайтесь на Экосевер

Читайте также

Росавиация: российские авиакомпании за январь–июль 2025 перевезли 62,1 млн пассажиров, снизив трафик внутри страны вчера в 23:12

Туристы голосуют рублём: россияне всё чаще выбирают перелёты за границу вместо внутренних направлений

Росавиация сообщила о росте числа международных перелётов у российских авиакомпаний. Почему туристы снова выбирают заграницу, и что ждёт внутренний туризм?

Читать полностью »
В США с 1 октября вводят визовый сбор Visa Integrity Fee в размере $250 вчера в 23:09

США вводят один из самых дорогих визовых сборов в мире: туристическая отрасль в шоке

С 1 октября США добавляют $250 к неиммиграционным визам. Турпоток уже снижается, и индустрия опасается, что новый сбор усилит уход туристов и повысит расходы.

Читать полностью »
Владислав Кузнецов заявил о планах развивать туризм на Чукотке через фестивали и гастрофестивали вчера в 22:05

Север вместо пляжей: почему всё больше туристов едут за культурой Чукотки

Чукотка выносит культуру КМНС в центр туристической повестки: в 2026-м пройдут «Корфест» и «Берингов пролив», а Центр креативных индустрий объединит традиции и тренды.

Читать полностью »
Кавказ.РФ: на курорте Архыз к зимнему сезону 2028–2029 откроют более 10 км трасс и две канатные дороги вчера в 21:20

Архыз готовит прорыв: к сезону 2028–2029 появятся новые трассы и канатные дороги

На курорте Архыз в Карачаево-Черкесии готовят масштабное расширение: к зиме 2028–2029 появятся новые трассы и канатки.

Читать полностью »
Владивосток вошел в топ-3 городов России с лучшим обслуживанием в ресторанах по версии мониторингового центра вчера в 21:11

Где туристов встречают с улыбкой: Владивосток в числе лучших городов страны

Владивосток вошёл в топ-3 российских городов по ресторанному сервису: исследование «Индекса официанта» отмечает скорость, вежливость и корректность расчётов.

Читать полностью »
Таиландская метеослужба объявила штормовое предупреждение на Пхукете и Андаманском побережье вчера в 20:07

Райский остров снова напоминает ад: Таиланд объявил экстренное предупреждение

Шторм «Нонгфа» принёс ливни и волны до 3 м: TMD объявил предупреждение для Пхукета, Краби и Пхангнги до 2 сентября. Где опасно и что делать туристам.

Читать полностью »
МИД России сообщил о подготовке соглашений о безвизовых поездках в страны Африки, Азии и Ближнего Востока вчера в 19:30

Россия готовит новые безвизовые направления: Африка, Азия и Ближний Восток открываются для туристов

МИД России ведёт переговоры о безвизовых поездках в страны Африки, Азии и Ближнего Востока. Какие направления могут открыться уже скоро?

Читать полностью »
Жительница Таиланда после поездки в Россию назвала пять вещей, которые её больше всего удивили — Дзен вчера в 17:05

Тайка побывала в Москве и Петербурге и рассказала, что её больше всего удивило в России

Гостья из Таиланда поделилась впечатлениями о России: её удивили холодное лето, красота россиянок, суета городов и вкус традиционного борща.

Читать полностью »