Можно ли построить дачу на маткапитал: пошаговая инструкция

Построить дачу — мечта многих российских семей, особенно когда появляются дети и хочется тишины, свежего воздуха и своего уголка на земле. Но немногие знают, что часть этой мечты можно реализовать за счёт государства — а точнее, за счёт средств материнского капитала.

Да, дачный дом действительно можно построить или реконструировать, используя маткапитал. Однако чтобы всё прошло гладко и без отказов, необходимо соблюсти определённые условия. Разбираемся, как это сделать — пошагово, без лишней бюрократии.

Главное условие — статус ИЖС

Первое, с чего нужно начать, — это статус будущего дома. Он обязательно должен быть зарегистрирован как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это означает, что:

• в нём можно жить постоянно;

• в нём разрешена регистрация;

• это не хозяйственная постройка или дачная времянка, а полноценный жилой дом.

Также важно: участок под строительство вы приобретаете за свои деньги. Купить землю за счёт маткапитала нельзя — только сам дом.

Строительство своими руками или с подрядчиком

Выбор за вами: можно построить дом самостоятельно (например, силами семьи или друзей), а можно привлечь строительную компанию. Оба варианта допускаются законом. Но при самостоятельном строительстве потребуются дополнительные документы: сметы, фото процесса, акты выполненных работ.

После завершения строительства объект нужно оформить в Росреестре и обязательно зарегистрировать право общей долевой собственности. Дом, построенный с использованием маткапитала, не может быть оформлен только на одного родителя — в нём должны быть доли и у детей. В каком размере — решают сами супруги.

Реконструкция тоже подходит

Если у вас уже есть дача (зарегистрированная как ИЖС) и вы хотите, например, достроить этаж, утеплить, провести коммуникации — это тоже считается улучшением условий. Но только в том случае, если дом приобретён после 1 января 2007 года — именно тогда вступил в силу закон о материнском капитале.

Когда можно использовать средства?

Традиционно воспользоваться маткапиталом можно, когда ребёнку, за которого его выдали, исполняется три года. Но есть исключения: если средства идут на оплату ипотеки или на первоначальный взнос, ждать не нужно — ими можно воспользоваться сразу после рождения или усыновления ребёнка.

Как подать заявление?

Чтобы направить средства на строительство или реконструкцию дачи, нужно обратиться в Социальный фонд России (СФР). Это можно сделать тремя способами:

• через личный кабинет на сайте СФР;

• через портал «Госуслуги»;

• лично, придя в отделение фонда.

После подачи заявления:

• сначала на счёт владельца сертификата перечисляется половина указанной суммы;

• оставшаяся часть — после подтверждения, что основные строительные работы завершены.

Лучше сначала проконсультироваться

Перед подачей документов специалисты рекомендуют проконсультироваться в клиентской службе СФР, в МФЦ или через сайт фонда. Это поможет избежать ошибок, которые могут привести к отказу в перечислении средств.

Для консультации можно позвонить по телефону горячей линии: 8-800-10-000-01. Сотрудники расскажут, как правильно заполнить заявление, какие документы нужны, и объяснят тонкости расчётов.

Несколько нюансов, которые стоит знать

• Строительство или реконструкция не должны быть формальными: специалисты фонда проверяют, действительно ли деньги пошли на улучшение условий.

• Если часть денег не будет использована по назначению, фонд может потребовать их вернуть.

• При подаче заявления можно сразу указать сумму, необходимую на первый этап — это удобно, если стройка только начинается.