Карелия и Север ждут перемен: арктическая ипотека может охватить готовое жильё уже в 2026 году

Расширение арктической ипотеки может стать переломным решением для северных регионов России. Власти рассматривают возможность распространить льготные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Об этом сообщает сетевое издание "КарелИнформ".

Новые возможности для северян

Сейчас программы арктической и дальневосточной ипотеки позволяют брать кредит под 2% годовых, но только при покупке жилья у застройщика или при строительстве дома. Для многих северных территорий этот вариант недоступен — новое жильё практически не возводится, а стоимость существующих новостроек нередко превышает их качество.

Инициатива, которую готовит правительство, может изменить положение дел. Расширение программы на вторичный рынок позволит жителям малых арктических муниципалитетов выбирать между новостройкой и готовой квартирой. Для Карелии, где ситуация со строительством аналогична, это особенно актуально.

Поправки к началу 2026 года

О готовящихся изменениях сообщил в интервью ТАСС министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

"Механизм арктической и дальневосточной ипотеки планируется распространить на покупку жилья на вторичном рынке. Необходимые поправки готовят к первому кварталу 2026 года", — заявил Чекунков.

Если проект будет одобрен, граждане смогут использовать льготные кредиты не только для нового, но и для существующего жилья. Это позволит вовлечь в программу больше участников и оживить рынок недвижимости в северных регионах.

Действующие условия программы

Арктическая ипотека действует с конца 2023 года и рассчитана на тех, кто живёт или планирует переехать в арктические регионы. Её условия — ставка не выше 2% годовых, максимальная сумма кредита 6 млн рублей, первоначальный взнос не менее 20%.

Льготой могут воспользоваться молодые семьи до 35 лет, родители с детьми, сотрудники социальной сферы со стажем от пяти лет, участники программ переселения и обладатели "арктического гектара". Для некоторых категорий возрастные ограничения не применяются.

Заёмщики обязаны в течение 270 дней зарегистрироваться в купленном жилье и прожить там не менее пяти лет. Нарушение этих условий может привести к пересмотру условий кредита.

Поддержка банков и эффект для рынка

Программу реализуют несколько банков — "Дом.РФ", Сбербанк и ВТБ. Они занимаются оформлением и выдачей льготных ипотек, а после утверждения поправок будут предлагать расширенные продукты, ориентированные на северные территории.

Если изменения примут в обозначенные сроки, обновлённая программа заработает уже в начале 2026 года. Это позволит жителям Карелии и других арктических субъектов РФ решать жилищные вопросы гибче и быстрее, чем прежде.