Продал квартиру — получил комнату: московский метр превращает региональных покупателей в "квартирантов поневоле"

Контраст между региональными и столичными ценами на жильё осенью 2025 года вновь проявился в данных аналитиков сервиса "Мир квартир". Об этом рассказало URA. RU, приводя расчёты, которые показывают, насколько разной остаётся покупательская способность жителей российских городов при переезде в Москву.

Что можно купить на пермскую квартиру в столице

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Перми составляет 6,2 млн рублей. На эту сумму в Москве удастся приобрести лишь небольшое помещение площадью 17,3 квадратного метра. Аналитики отмечают:

"Пермякам в столице придется довольствоваться комнатой площадью 17,3 квадратных метра. В среднем россиянин, продав свою квартиру в родном городе, может купить в Москве 17,7 "квадратов”", — сообщили в сервисе.

Расчёты основаны на соотношении средней цены квартиры в конкретном городе и стоимости квадратного метра в столице. Такой подход позволяет увидеть реальную разницу в доступности жилья для потенциальных покупателей, которые рассматривают возможность смены региона.

Столичный метр и сравнительная статистика

Эксперты уточняют, что в ноябре 2025 года цена столичного "квадрата" не превышает 358,3 тысячи рублей. При такой стоимости покупка полноценной квартиры в Москве становится доступной лишь для жителей нескольких городов. Однокомнатное жильё могут позволить себе только покупатели из Санкт-Петербурга, которым хватит средств на 33,5 квадратного метра, и жители Сочи, способные приобрести до 36,8 квадратных метров.

В остальных городах разрыв значительно больше. Для многих регионов продажа собственной квартиры покрывает лишь часть стоимости даже самого компактного столичного жилья. Это подчёркивает зависимость рынка от локальной экономической динамики и уровня доходов.

Где разница наиболее ощутима

Аналитики отмечают, что самые "тесные" параметры при обмене ожидают жителей Нижнего Тагила. Продажа местной квартиры позволит купить в столице лишь 10,1 квадратного метра, что фактически означает комнату или пространство формата студии минимального размера.

Такая статистика показывает, насколько неоднородным остаётся рынок недвижимости внутри страны. При том что в регионах средние цены на вторичное жильё растут умеренными темпами, Москва сохраняет статус самого дорогого рынка, где стоимость квадратного метра продолжает отрываться от общероссийских тенденций.