Квартиры множатся как грибы после дождя: первичный рынок Приморья уходит в красную зону затоваренности
Приморский край попал в "красную зону" по затоваренности рынка новостроек. На 1 января 2026 года девелоперы реализовали лишь 58 процентов квартир относительно степени готовности домов. Показатель упал на два процентных пункта по сравнению с прошлым годом. Данные института развития ДОМ. РФ обнародовали на Российской строительной неделе в Москве с 4 по 6 марта. В Владивостоке, где зимой спрос на теплое жилье растет, семьи откладывают покупки из-за обилия предложений по 5-7 миллиона рублей за однокомнатные квартиры. Региональное министерство архитектуры и градостроительной политики подтверждает: портфель строящегося жилья распродан слабо.
Переизбыток предложений
Статистика ДОМ. РФ фиксирует заметный избыток жилья на первичном рынке Приморья. Текущий портфель строящихся объектов распродан на 58 процентов от уровня готовности. Это ниже, чем в большинстве регионов, и вызвало сдвиг в "красную" категорию.
Снижение темпов продаж эксперты связывают с накоплением запасов. В период с июля 2024-го по июль 2025 года край занял 17-е место по затоваренности. Тогда ввели в эксплуатацию 17 790 квартир, а продали 12 407, оставив свыше 5,3 тысячи непроданных.
"Затоваренность первичного рынка в Приморье отражает дисбаланс между объемами ввода и реальным спросом. Девелоперы рискуют заморозкой проектов, если не адаптируют ассортимент под покупателей. Необходимы меры по стимулированию продаж, включая корректировку цен и улучшение локаций, чтобы избежать цепной реакции на всю отрасль".
Экономист и обозреватель издания EcoSever Андрей Колесников
Аналитики Единого ресурса застройщиков отмечают: проблема тянется не первый год. Низкие темпы реализации давят на рынок, особенно в сравнении с лидерами.
От количества к качеству
На сессии форума "Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — бизнес" обсудили вызовы отрасли. Заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова отметила: увеличение объемов строительства уже не решает задач. Региону нужен переход к повышению качества городской среды и проектов.
Власти продвигают механизм комплексного развития территорий. Его активно внедряют в крае с 2024 года. Иванникова подчеркнула: это не просто выполнение федеральных норм, а шаг к лучшим градостроительным решениям.
Такие изменения помогают балансировать рынок. Девелоперы фокусируются на инфраструктуре и удобстве, что повышает привлекательность объектов. Жители ожидают не просто квадратные метры, а полноценную среду.
Подписывайтесь на Экосевер
