Арктика требует: планы застройки обещают Мурманску строительный ренессанс
Мурманск оказался на 95-м месте в рейтинге городов России по объему строящегося жилья. Данные аналитиков "РИА Рейтинг" за январь 2026 года показывают 0,24 квадратного метра многоквартирного жилья на одного жителя. Год назад этот показатель составлял всего 0,09 квадратного метра, а в 2024-м город был на последнем месте. Лидеры — Краснодар с 4,39, Тюмень с 3,93 и Майкоп с 3,57 квадратным метром на человека. В области сейчас возводят 20 домов площадью 148 тысяч квадратных метров, готовность — 35 процентов, уже продали больше 660 квартир, из них 74 процента по арктической ипотеке. Жители Мурманска отмечают, что в полярные зимы с морозами за минус 30 такие новостройки особенно ждут семьи с детьми.
Позиция Мурманска в рейтинге
Аналитики "РИА Рейтинг" учли данные Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ. РФ и численность жителей на 1 января 2025 года. Рейтинг охватывает 100 городов — центры регионов и крупные населенные пункты. Мурманск поднялся с 99-й строчки на начало 2025-го, когда показатель был 0,09 квадратного метра на человека.
В 2024 году столица области закрывала список. Теперь на январь 2026-го цифра выросла до 0,24 квадратного метра. Это отражает постепенный подъем, хотя до лидеров еще далеко.
Краснодар лидирует с 4,39 квадратным метром, Тюмень следует с 3,93, Майкоп — с 3,57. Такие объемы в южных городах связаны с теплым климатом и высоким спросом.
"Жилищное строительство в северных регионах определяет качество городской среды и удержание жителей. В Мурманске важно развивать инфраструктуру с учетом климата, чтобы повысить доступность жилья. Льготные ипотеки здесь играют ключевую роль в привлечении семей."
Управленец муниципального уровня Николай Рябов
Текущее строительство в области
В Мурманской области строят 20 многоквартирных домов общей площадью 148 тысяч квадратных метров. Из них 14 предназначены для открытого рынка. Работы ведут федеральные застройщики в Мурманске и Коле.
Готовность объектов на январь 2026 года достигла 35 процентов. Уже купили свыше 660 квартир. Семьдесят четыре процента сделок прошли с льготными ипотеками, в основном арктической программой.
Спрос растет в условиях суровых зим, когда семьи ищут современное жилье с хорошей теплоизоляцией. Застройщики отмечают интерес к новостройкам именно из-за господдержки.
Строительство идет без серьезных сбоев, несмотря на сезонные морозы. Это позволяет надеяться на сдачу части домов уже в этом году.
Планы властей на ближайшие годы
Правительство области подписало соглашения на возведение 700 тысяч квадратных метров жилья в ближайшие десять лет. Помимо Мурманска, проекты затронут другие города. Ранее власти говорили о миллионе квадратных метров в перспективе.
В Кировске запланирован жилой комплекс на 37,3 тысячи квадратных метров. В Мончегорске построят почти 100 тысяч квадратных метров жилья. Жители ждут расширения предложения.
Есть запрос на дома в ЗАТО Североморск, но пока нет конкретных застройщиков. Власти продолжают переговоры, чтобы запустить площадки. Это часть стратегии по улучшению жилищного фонда.
Подписывайтесь на Экосевер
