Ипотека в 2026 году обойдётся дороже: скрытые расходы, о которых банки молчат

В 2026 году ипотечные заемщики в России столкнутся с дополнительными расходами, несмотря на снижение числа скрытых комиссий в банках. Об этом рассказала эксперт по недвижимости София Любимова. По её словам, хотя прямые комиссии уменьшаются, расходы на страховки и сопутствующие услуги остаются актуальной статьёй затрат.

Дополнительные расходы

Чаще всего дополнительные траты связаны со страховками. Помимо обязательного страхования квартиры, банки предлагают оформить страховку жизни или титула. Отказ от этих услуг может привести к увеличению процентной ставки на 1-2 пункта, что делает кредит дороже в долгосрочной перспективе.

Кроме того, покупателям жилья необходимо учитывать расходы на оценку недвижимости и регистрацию сделки. Эти обязательные процедуры требуют определённых финансовых затрат, которые могут составлять значительную часть бюджета при покупке квартиры или дома.

Рекомендации эксперта

София Любимова советует закладывать в бюджет до 100 тысяч рублей на непредвиденные платежи, чтобы избежать неприятных сюрпризов при оформлении ипотеки. Планирование и учёт всех сопутствующих расходов помогут заемщикам правильно оценить финансовую нагрузку и выбрать оптимальный вариант кредитования.

Введение прозрачных условий кредитования снижает риски неожиданных расходов, но внимательное отношение к дополнительным платежам остаётся необходимым для каждого заемщика.