Счета за ЖКУ придут позже, а платить придётся больше: изменения, которые ударят по бюджету каждого

С 2026 года россиян ожидают масштабные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. Тарифы вырастут в два этапа, сроки оплаты сдвинутся, а для управляющих компаний и домов вводятся новые электронные паспорта и требования к лицензированию. Об этом сообщает издание URA.RU.

Рост стоимости ЖКУ затронет все регионы, но величина повышения будет различаться в зависимости от субъекта. Одновременно предусмотрены меры поддержки для отдельных категорий граждан, что позволит смягчить нагрузку на семейный бюджет.

Двойное повышение тарифов

С 1 января 2026 года тарифы на ЖКУ увеличились в среднем на 1,7% по всей стране. Основной причиной называют рост налога на добавленную стоимость на 2%. Как пояснил финансовый аналитик Алексей Кричевский, "С января, на самом деле, глобально почти ничего не подорожает. Индексация на 1,7% не так критична, как будет в октябре. А в октябре подорожает все: водоснабжение, электроэнергия, вывоз мусора. Установка индивидуальных счетчиков — обязательная мера. Без них стоимость коммунальных услуг для людей увеличивается сразу на 3%", — цитирует MK. RU.

С 1 октября рост тарифов будет региональным — от 8 до 22%. Так, в Москве тарифы повысятся на 15%, в Московской области — на 12,8%, в Свердловской области — на 9,6%, в Тюменской области — на 17,2%, в ЯНАО — на 15%, в ХМАО — на 10,7%, в Курганской области — на 12,4%. Параллельно в отдельных субъектах возрастут взносы на капитальный ремонт.

Перенос сроков оплаты

С 1 марта 2026 года счета за ЖКУ будут приходить с 5-го числа месяца, а предельный срок оплаты переносится с 10-го на 15-е. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что "Теперь те, кто получает зарплату не в начале месяца, а, например, в середине, получат больше времени для того, чтобы заплатить за услуги ЖКХ. Это позволит снизить количество просрочек и связанных с ними штрафов", — цитирует "РИА Новости Недвижимость" Вячеслава Соколова, главу отдела по правовым вопросам УК "Самолет".

Для управляющих компаний крайний срок уведомления жильцов о начислениях также сдвигается с 1-го на 5-е число. Это изменяет график поступления платежей для ресурсоснабжающих организаций.

Субсидии и льготы

Меры поддержки будут действовать для пенсионеров, многодетных семей и граждан с низкими доходами. Многодетные семьи могут рассчитывать на скидку не менее 30% на оплату ЖКУ, в некоторых регионах — до 50%. Право на субсидию предоставляется, если расходы на ЖКУ превышают установленный порог: чаще всего 22% совокупного дохода семьи, но в Москве достаточно 10%. Дополнительные льготы распространяются на капитальный ремонт и подключение к коммунальным сетям.

Электронные паспорта домов и лицензирование УК

С 1 марта вводятся электронные паспорта многоквартирных домов. Они содержат данные об идентификации, аварийности, состоянии конструкций и инженерных систем. Публикация информации регламентируется сроками: сведения о техническом состоянии — в течение 15 дней, о начислениях и долгах — до 5-го числа месяца.

С 1 сентября меняется порядок лицензирования управляющих компаний. Теперь лицензии выдает орган государственного жилищного надзора, срок рассмотрения сокращается с 30 до 10 рабочих дней. УК обязаны иметь в штате инженера и бухгалтера, собственную аварийную службу, а при грубых нарушениях компания может лишиться лицензии без права восстановления. Кроме того, ежегодные отчеты об их деятельности теперь размещаются в государственной информационной системе ЖКХ.