Почти каждый второй покупатель торгуется успешно: новостройки Хабаровска меняют правила игры

Рынок первичного жилья в Хабаровске в последние месяцы претерпевает значительные изменения. Все больше покупателей получают скидки при покупке квартир в новостройках, а заявленная цена часто уже не является окончательной. Такие выводы были сделаны аналитиками, изучившими данные о сделках на первичном рынке недвижимости. Подробности предоставлены в материале "КП" — Хабаровск.

Скидки становятся нормой

По данным аналитического сервиса "Объектив.РФ", в ноябре 45,7% покупателей первичного жилья в Хабаровске получили скидки. Средний размер дисконта составил около 506 тысяч рублей, что эквивалентно 5,9% от изначальной цены, заявленной застройщиками. Эксперты отмечают, что такие сделки с торгом и индивидуальными условиями становятся все более привычными для рынка. Заявленная стоимость квартиры теперь воспринимается скорее как ориентир, а не конечная цена.

Прирост стоимости и дополнительные опции

Однако не все сделки проходят с понижением цены. Почти 29% сделок в ноябре были оформлены с наценкой, когда итоговая стоимость жилья оказалась выше заявленной. Это связано с добавлением дополнительных опций, таких как отделка, рассрочка, субсидии на первоначальный взнос или снижение ипотечной ставки, что повышает фактическую цену квартиры.

Динамика цен и тенденции рынка

Сегодня около четверти предложений на рынке новостроек Хабаровска продаются по цене, указанной в открытых прайсах, без скидок или наценок. В ноябре в городе было заключено 411 сделок на первичном рынке, а средняя цена квадратного метра на середину декабря составила 188,4 тысячи рублей.