Дом у моря за 85 рублей: итальянский остров предлагает переехать и получить деньги

На Сардинии решили бороться с оттоком населения необычным способом — остров предлагает денежные выплаты и жильё по символической цене тем, кто готов переехать и остаться жить. Новая программа призвана оживить малонаселённые деревни и вдохнуть жизнь в регион, где число жителей ежегодно снижается.

"Мы создали условия, позволяющие молодым людям принять решение остаться и развивать экономическую структуру самых уязвимых территорий", — заявил президент Сардинии Кристиан Солинас.

Денежные бонусы за переезд

Жителям других регионов Италии и иностранцам, решившим обосноваться на острове, власти предлагают до 13 000 фунтов стерлингов (примерно 1,4 миллиона рублей). Эти средства можно использовать на покупку или ремонт жилья. Кроме того:

• на приобретение или обновление дома выделяется до 15 000 евро;

• на открытие собственного бизнеса — до 20 000 евро;

• предусмотрены детские выплаты: 600 евро за первого ребёнка и по 400 евро за каждого следующего до 5 лет.

Главное условие — переезд в населённый пункт с числом жителей менее 3000 человек и регистрация постоянного проживания в течение 18 месяцев.

Почему Сардиния пустеет

Молодёжь уезжает в материковые города в поисках работы, а небольшие деревни остаются без жителей. Это отражается на местной экономике: закрываются школы, фермы и семейные гостиницы. Программа должна привлечь новых жителей и поддержать сельские районы, где пока сохраняется традиционный уклад жизни.

Сардиния — второй по величине остров Средиземного моря, известный своими пляжами, древними нураги и оливковыми рощами. Однако за живописной красотой скрывается демографический кризис: почти треть коммун насчитывает менее тысячи жителей.

Дома за 1 евро

Помимо денежных выплат, власти предлагают недвижимость по символической цене — всего 1 евро (около 85 рублей). Эти дома, как правило, требуют капитального ремонта, но дают шанс стать владельцем итальянского жилья практически бесплатно.

Подобные программы уже принесли успех на Сицилии и в Тоскане. Власти рассчитывают, что и Сардиния привлечёт энтузиастов, готовых инвестировать в восстановление старинных поселений.

В 2023 году на Сицилии стартовали торги по продаже домов за 1 евро, и эта идея привлекла покупателей со всего мира. Американка Мередит Таббон, например, приобрела дом за 4400 фунтов и превратила его в место для длительного отдыха.

Таблица "Сравнение": региональные программы в Италии

Подводные камни "итальянской мечты"

Эксперты предупреждают, что программы с "евродомами" и выплатами привлекательны на бумаге, но требуют серьёзной подготовки.

• Бюрократия и язык. Без итальянского и юриста разобраться с документами почти невозможно.

• Сроки ремонта. Власти требуют завершить реконструкцию за 1-3 года. Нарушение сроков может привести к потере права собственности.

• Скрытые расходы. Ремонт старинных домов обходится в десятки тысяч евро, плюс налоги, страховка, коммунальные подключения.

• Ограничения на использование. Нередко дом нельзя сдавать туристам или использовать в коммерческих целях.

• Проблемы инфраструктуры. В сельских зонах нет общественного транспорта, магазинов и больниц.

• Интеграция в сообщество. Малые деревни живут замкнуто — новосёлам нужно время, чтобы влиться в местную культуру.

"Прежде чем решиться на участие в программе, необходимо тщательно взвесить все "за" и "против", оценить свои финансовые возможности и быть готовым к бюрократии", — отмечают эксперты Турпрома.

Советы шаг за шагом: как переехать на Сардинию

1. Выберите муниципалитет, участвующий в программе.

2. Подготовьте проект — покупку или ремонт жилья.

3. Подайте заявку через официальный портал региона.

4. Получите одобрение и заключите контракт с властями.

5. Зарегистрируйтесь как постоянный житель и приступайте к реконструкции.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: недооценить расходы на ремонт.
  Последствие: дом остаётся недостроенным, деньги теряются.
  Альтернатива: заранее составьте смету с профессионалами.

• Ошибка: рассчитывать на быструю окупаемость.
  Последствие: финансовые убытки.
  Альтернатива: рассматривать покупку как долгосрочную инвестицию.

• Ошибка: игнорировать местные правила.
  Последствие: штрафы и аннулирование договора.
  Альтернатива: консультироваться с юристом на месте.

А что если… россияне захотят переехать?

Для граждан стран вне ЕС участие возможно, но требует вида на жительство. Сардиния открыта для иностранных инвесторов, и многие россияне уже приобретают жильё по "европрограммам". Главное — подтвердить финансовую состоятельность и готовность жить на острове.

Плюсы и минусы программы

FAQ

Можно ли купить дом за 1 евро удалённо?
Да, но потребуется доверенность на местного представителя.

Есть ли срок проживания?
Да, нужно зарегистрироваться в течение 18 месяцев и жить постоянно.

Можно ли сдавать дом туристам?
Зависит от муниципалитета — в некоторых случаях запрещено.

Мифы и правда

• Миф: дом за 1 евро — это готовое жильё.
  Правда: большинство таких домов в аварийном состоянии.

• Миф: государство полностью оплачивает ремонт.
  Правда: помощь ограничена, основной бюджет ложится на владельца.

• Миф: программа создана только для итальянцев.
  Правда: участвовать могут и иностранцы.

Интересные факты

1. Сардиния — родина "голубых зон" — мест, где живут долгожители Европы.

2. На острове насчитывается более 300 деревень, подходящих под условия программы.

3. Похожие инициативы уже помогли увеличить население маленьких городков на Сицилии и в Калабрии на 12-15%.

Исторический контекст

Программы "дома за 1 евро" появились в Италии в начале 2010-х, когда сотни маленьких городов начали вымирать. Сегодня их поддерживает Министерство туризма, видя в этом шанс сохранить культурное наследие и оживить сельскую экономику.

"Власти готовы выплатить энтузиастам до 13 000 фунтов стерлингов, а дома можно приобрести всего за один евро", — сообщают в местной администрации.

Жить на Сардинии — значит обменять суету мегаполиса на море, солнце и тишину. Для кого-то — мечта, для кого-то — испытание. Но власти острова уверены: те, кто рискнёт, помогут вернуть жизнь в сердце Средиземноморья.