Январь — на дне, июль — в плюсе: Петербургская стройка доказала, что умеет выбираться

Долгое время строительный сектор Санкт-Петербурга считался одной из самых проблемных отраслей региональной экономики. Однако свежие данные Петростата показали: ситуация наконец изменилась. По итогам января-июля 2025 года строительная отрасль города показала положительный сальдированный финансовый результат (СФР) — 5,36 млрд рублей. Это первый уверенный плюс за последние несколько лет.

От антирекорда к восстановлению

Начало года для строителей Петербурга было крайне тяжёлым. В январе СФР достиг рекордно низкого показателя — минус 366,4 млрд рублей. Однако уже весной динамика начала меняться. Компании стали активнее завершать старые проекты, повышать темпы продаж жилья и сокращать долги перед подрядчиками.

"В июле отрасль переломила негативный тренд и вышла в плюс", — сообщили в Петростате.

Рост инвестиций в жилищное строительство, стабилизация цен на стройматериалы и восстановление спроса со стороны населения стали главными факторами, позволившими вытащить отрасль из убытков.

Как изменилась экономика Петербурга

По данным Петростата, число убыточных организаций во всех отраслях города за первые семь месяцев года выросло на 18,8% (на 169 предприятий). Тем не менее общая сумма убытков снизилась на 66,3%, а совокупный финансовый результат всех компаний Петербурга вырос на 45%. Это значит, что, несмотря на сложности, бизнес стал работать эффективнее, а убытки концентрируются в меньшем числе предприятий.

Петербургская строительная сфера, которая долгое время отставала по показателям рентабельности, впервые за долгое время демонстрирует устойчивое восстановление.

Почему отрасль ожила

Эксперты связывают переломный момент с несколькими ключевыми факторами:

1. Рост спроса на жильё. Государственные программы ипотеки и стабилизация процентных ставок вернули покупателей на рынок.

2. Оптимизация издержек. Застройщики пересмотрели сметы, перешли на отечественные стройматериалы и снизили долю валютных контрактов.

3. Активизация инфраструктурных проектов. Город увеличил финансирование дорожных и социальных объектов.

4. Новые инвестиции. Крупные федеральные девелоперы вернулись к расширению проектов в Северной столице.

"Главное, что изменилось, — это уверенность бизнеса в завтрашнем дне", — отметил экономист Сергей Артемьев, комментируя отчёт Петростата.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: полагаться исключительно на госзаказы.

• Последствие: зависимость от бюджета и снижение гибкости компаний.

• Альтернатива: диверсификация проектов — сочетание коммерческой и социальной застройки.

Что это значит для города

Для Санкт-Петербурга положительный результат строительной отрасли имеет системное значение. Этот сектор — один из крупнейших налогоплательщиков и работодателей в регионе. Улучшение финансовых показателей означает приток средств в бюджет, рост занятости и развитие смежных направлений: производства стройматериалов, логистики, недвижимости.

Кроме того, восстановление строительного рынка помогает стабилизировать цены на жильё. После рекордного роста в 2023–2024 годах они начали замедляться, а доля доступных проектов постепенно увеличивается.

Плюсы и минусы текущей ситуации

А что если тренд сохранится?

Если строительная отрасль Петербурга удержит положительный результат до конца года, она сможет стать драйвером региональной экономики. Ожидается рост налоговых поступлений, увеличение числа проектов реновации и развитие городской инфраструктуры.

Но чтобы эффект оказался долгосрочным, эксперты советуют продолжать снижать административные барьеры и поддерживать малый и средний строительный бизнес.

FAQ

Почему январь стал самым провальным месяцем?
Из-за сезонного спада, высоких цен на материалы и временной приостановки части проектов.

Что повлияло на улучшение показателей?
Снижение инфляции, стабилизация кредитных ставок и рост числа сделок на рынке жилья.

Какие сегменты строительства наиболее прибыльны?
Жилищное и коммерческое строительство, а также государственные инфраструктурные заказы.

Продолжится ли рост до конца года?
Вероятно, да. Экономисты ожидают умеренный рост прибыли при условии стабильного спроса.

Мифы и правда

Миф: строительная отрасль по-прежнему в убытке.
Правда: по данным Петростата, сальдо впервые стало положительным.

Миф: прибыль достигнута только за счёт господдержки.
Правда: ключевую роль сыграли коммерческие проекты и частные инвестиции.

Миф: рост прибыли приведёт к удорожанию жилья.
Правда: напротив, стабилизация рынка может замедлить рост цен.

Три интересных факта

1. Петербург входит в тройку регионов России по объёмам ввода жилья.

2. Каждый третий крупный строительный проект в городе реализуется с участием федеральных девелоперов.

3. На долю строительной отрасли приходится около 9% всех налоговых поступлений бюджета Северной столицы.

Исторический контекст

Строительная отрасль Петербурга пережила несколько кризисов — от 2008 года до пандемийного 2020-го. Каждый раз восстановление шло медленно, и до 2025 года отрасль оставалась в минусе. Перелом этого тренда — знак того, что строительный рынок адаптировался к новым экономическим реалиям и научился работать без убытков.

Сейчас Петербург возвращает себе статус одного из крупнейших строительных центров России — не только по объёму, но и по эффективности.