Снять жильё — лишь начало: почему россияне внезапно сталкиваются с тратами, о которых молчат объявления

Снять квартиру в аренду — это только половина задачи. Чтобы в ней стало удобно жить, часто приходится тратиться на мебель и технику. Исследование сервисов "Авито Недвижимость" и "Авито Товары" показало: в среднем по стране на аренду и минимальное обустройство жилья россиянам требуется более 100 тысяч рублей.

Сколько стоит арендовать и обставить жильё

Сегодня средняя цена аренды квартиры составляет около 28 тысяч рублей в месяц. Если же жильё сдаётся пустым или с минимальным набором мебели, то расходы на покупку необходимых вещей достигают 106,8 тысячи рублей. Сюда входят базовые предметы: кровать, шкаф, стол, стулья, а также холодильник, плита и стиральная машина.

Таким образом, для начала жизни в новой съёмной квартире в среднем требуется не менее 134-135 тысяч рублей.

Где спрос на аренду выше всего

По данным исследования, интерес к аренде квартир за сезон заметно вырос.

• Во Владивостоке — плюс 78%.

• В Екатеринбурге — плюс 32%.

• В Москве — плюс 31%.

• В Новосибирске — плюс 29%.

В среднем по стране спрос на однокомнатные квартиры вырос на 18%. При этом студии стали ещё популярнее — рост составил 21%. Особенно заметная динамика зафиксирована в сегменте студий:

• Владивосток — +86% к весне 2025 года.

• Екатеринбург — +40%.

• Нижний Новгород — +39%.

• Томск — +36%.

• Казань — +30%.

Сравнение: однушки и студии

Студии в последние годы завоёвывают всё большую популярность благодаря доступной цене и современным планировкам.

Почему приходится самим покупать мебель

В большинстве случаев квартиры в России сдаются уже с мебелью и техникой. Но нередки ситуации, когда арендодатель только что сделал ремонт и не успел обставить жильё, или сдаёт квартиру по сниженной цене с минимальным набором удобств.

В таком случае арендаторы сами приобретают необходимое.

Советы шаг за шагом

1. Составьте список необходимых вещей: кровать, стол, шкаф, стулья, холодильник, плита, стиральная машина.

2. Рассчитайте бюджет заранее: новые предметы обойдутся примерно в 107 тысяч рублей.

3. Рассмотрите б/у товары через маркетплейсы и объявления — экономия может достигать 40-50%.

4. Покупайте многофункциональную мебель: диван-кровать, шкаф-купе. Это позволит сократить траты.

5. Обсудите с хозяином возможность компенсации части расходов или снижения арендной платы.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: въехать в пустую квартиру без мебели.
  Последствие: дополнительные расходы сразу после переезда.
  Альтернатива: заранее уточнить, что входит в стоимость аренды.

• Ошибка: покупать всё новое.
  Последствие: расходы превышают 100 тысяч рублей.
  Альтернатива: часть техники взять б/у или арендовать.

• Ошибка: соглашаться на аренду без договора.
  Последствие: риск потерь при спорных ситуациях.
  Альтернатива: заключать письменный договор с прописанными условиями.

А что если…

…купить мебель в кредит? В теории это поможет сразу обустроить жильё. Но важно помнить: кредит увеличивает ежемесячную нагрузку и вместе с арендой может превысить допустимый уровень расходов семьи.

Плюсы и минусы самостоятельного обустройства

FAQ

Сколько стоит снять и обустроить квартиру в среднем?
Около 134-135 тысяч рублей: 28 тыс. аренда + 107 тыс. мебель и техника.

Можно ли найти квартиру полностью оборудованную?
Да, большинство квартир в аренду сдаются с мебелью и техникой, но цены выше.

Что выгоднее: купить мебель или искать квартиру дороже, но с готовым интерьером?
Если аренда планируется на короткий срок, выгоднее взять готовое жильё. Для долгосрочной аренды покупка мебели может быть оправдана.

Мифы и правда

• Миф: все квартиры сдаются с мебелью.
  Правда: нередко жильё после ремонта сдают пустым.

• Миф: дешевле снять пустую квартиру и обставить самому.
  Правда: начальные расходы часто перекрывают выгоду.

• Миф: техника и мебель — это забота арендодателя.
  Правда: условия зависят от договора и могут быть разными.

Интересные факты

1. По статистике, в крупных городах студии занимают до 30% всех предложений на рынке аренды.

2. Молодые семьи чаще выбирают однокомнатные квартиры, а студии — студенты и одинокие арендаторы.

3. Средний срок аренды квартиры в России — около двух лет.

Исторический контекст

• В 1990-е годы аренда чаще всего предполагала минимальное обустройство: диван, стол, шкаф.

• В 2000-е стандартом стало наличие бытовой техники.

• Сегодня на рынке параллельно существуют оба варианта: полностью укомплектованное жильё и квартиры после ремонта "с чистого листа".