Две трети россиян хотят жильё в другом регионе, но сделки срываются — что мешает

Level Group: 22% россиян рассматривают покупку квартиры в Краснодарском крае для отдыха и удалённой работы

Большинство россиян признаются, что мечтают хотя бы время от времени менять привычную обстановку. Опрос показал: почти две трети респондентов рассматривают покупку квартиры в другом регионе не для постоянного переезда, а скорее как вариант для отдыха, работы в удалённом режиме или сезонного проживания.

Где россияне хотят жить ещё

Наибольший интерес вызывает Краснодарский край. Здесь хотели бы приобрести недвижимость 22% участников исследования. Чуть меньше голосов набрал Санкт-Петербург — 16%. Крым оказался на третьем месте (13%). Москва, Московская и Ленинградская области делят четвёртую строчку рейтинга — по 11% каждая.

Любопытно, что 6% опрошенных воспринимают сам процесс покупки квартиры как способ борьбы с осенней хандрой: смена города и окружения для них сродни психотерапии.

"По результатам опроса, лидером для внутренней релокации стал именно Краснодарский край", — сообщили в пресс-службе Level Group.

Однако статистика показывает обратную сторону: по данным "Дом.РФ", продажи жилья в Краснодарском крае за первое полугодие 2025 года сократились почти наполовину по сравнению с прошлым годом.

Почему спрос и сделки расходятся

Желание переехать далеко не всегда совпадает с реальными возможностями. Главные барьеры: рост цен, конкуренция за хорошие квартиры и ограничения инфраструктуры. В курортных регионах востребованные новостройки разбирают ещё на стадии котлована, а вторичка дорожает быстрее, чем в столице.

Сравнение популярных направлений

Регион	Привлекательность	Основные минусы
Краснодарский край	Море, мягкий климат, аграрный потенциал	Перегруженность инфраструктуры
Санкт-Петербург	Культурная столица, образование	Дороговизна, климат
Крым	Курорты, природа	Юридические нюансы сделок
Москва и МО	Карьера, транспорт	Высокая цена квадратного метра

Советы шаг за шагом

Определите цель: отдых, инвестиция или переезд.
Изучите рынок: новостройки, вторичка, апартаменты.
Рассчитайте бюджет: не только покупка, но и налоги, коммунальные платежи, страховка.
Посетите регион: убедитесь, что климат, инфраструктура и сервис подходят.
Проверьте документы: особенно важно для Крыма и курортных городов.
Заранее продумайте возможность сдачи жилья в аренду.

Мифы и правда

Миф: "В курортных регионах жильё дешевле, чем в Москве".
Правда: ликвидные квартиры на побережье могут стоить дороже столичных.
Миф: "Покупка квартиры — гарантия прибыли от аренды".
Правда: доход зависит от сезона и конкуренции, особенно в Краснодаре и Крыму.
Миф: "Переезд решит проблему усталости и стресса".
Правда: смена места помогает не всем, часто нужны и другие способы восстановления.

FAQ

Как выбрать регион для покупки квартиры?
Сначала определите приоритет: климат, доход от аренды, карьерные возможности или культурная среда.

Сколько стоит квартира в Краснодарском крае?
В среднем цена варьируется от 120 до 200 тыс. руб. за "квадрат", в зависимости от района и типа дома.

Что лучше: новостройка или вторичка?
Новостройка подходит для долгосрочной перспективы, вторичка — для быстрого заселения или аренды.

Исторический контекст

Желание россиян менять место жительства внутри страны имеет давние корни. В советское время популярными направлениями считались Сочи и Крым — там выдавали путёвки и строили ведомственные санатории. В 2000-е годы акцент сместился на столичные регионы, а с развитием ипотеки и дистанционной работы вновь вырос интерес к южным курортам.

Сон и психология

Психологи отмечают: смена обстановки положительно влияет на эмоциональное состояние, особенно в период сезонной депрессии. Новая квартира в другом регионе может восприниматься как "второй дом", где человек чувствует себя в безопасности и уходит от рутины.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

Ошибка: покупать квартиру без изучения инфраструктуры.
Последствие: неудобный транспорт, отсутствие школ и поликлиник.
Альтернатива: проверить кадастровые карты, отзывы жителей, проектные планы.
Ошибка: брать ипотеку без учёта расходов на содержание.
Последствие: финансовая нагрузка выше ожидаемой.
Альтернатива: заранее рассчитать расходы на ЖКХ, ремонт и страховку.
Ошибка: ориентироваться только на отзывы в интернете.
Последствие: разочарование после переезда.
Альтернатива: личная поездка в регион и осмотр объектов.

А что если…

Что будет, если массово покупать жильё в "любимых" регионах? Вероятно, это приведёт к росту цен и перегрузке местной инфраструктуры. Но при грамотном подходе власти могут использовать интерес к внутренней миграции для развития курортов, дорог и социальной сферы.

Интересные факты

Каждый третий покупатель в Краснодарском крае — не местный житель.
Более 40% сделок в курортных регионах совершаются с ипотекой.
Осенью продажи квартир в южных городах традиционно падают — сезон влияет на спрос.