Москвичам придётся платить больше: налог на жильё вырастет сразу на 23 %

Жителям Москвы стоит готовиться к росту имущественных налогов: уже в 2026 году платежи за жильё вырастут примерно на четверть. Причина — новая государственная кадастровая оценка недвижимости, заказанная мэрией в 2025 году, пишет РИА Новости со ссылкой на Consul Group.

Новая кадастровая стоимость

Управляющий партнёр компании Consul Group Сергей Пивоварчик пояснил, что в этот раз оценка охватила 4,4 миллиона объектов жилья общей кадастровой стоимостью 68,3 трлн рублей. Это на 23 % больше, чем по итогам пересмотра 2023 года.

"В среднем каждый москвич за 2026 год заплатит на 23 процента больше по налогу на имущество, чем за 2025 год", — отметил эксперт Сергей Пивоварчик.

Где вырастет сильнее всего

По результатам оценки самые заметные изменения придутся на:
• Зеленоград — рост кадастровой стоимости на 52,2 %;
• Новую Москву — +42,2 %;
• центр столицы — +26,3 %.

При этом самой дорогой локацией остаётся ЦАО: один квадратный метр жилья оценён в среднем в 486,5 тысячи рублей. На другом полюсе — Новая Москва, где кадастровая стоимость квадрата составила 183,3 тысячи рублей.

Когда платить больше

Новые данные вступят в силу с 2026 года, но москвичи ощутят изменения в 2027-м, когда налоги будут начисляться по обновлённой базе.

Что это значит для горожан

Эксперты отмечают: повышение кадастровой стоимости приведёт не только к росту налогов, но и повлияет на рынок жилья. В частности, владельцы недвижимости в районах с наиболее резким ростом оценочной стоимости могут столкнуться с дополнительной налоговой нагрузкой, что отразится и на ценах аренды.