Первичка дешевеет, но россияне выбирают вторичку — что происходит на рынке жилья

На российском рынке недвижимости может произойти заметный сдвиг. Эксперты прогнозируют, что к концу года цены на новостройки снизятся на 5-8%. Причина — ожидаемое снижение ключевой ставки до уровня 16%.

Почему жильё может подешеветь

Ставка Центробанка напрямую влияет на условия ипотечного кредитования. Чем она ниже, тем доступнее становятся займы для покупателей. Девелоперы, понимая изменения на рынке, могут пойти на снижение цен, чтобы привлечь больше клиентов в условиях жёсткой конкуренции.

Новостройки теряют позиции

Несмотря на возможное удешевление, специалисты не ожидают резкого всплеска продаж именно на первичном рынке. Всё больше покупателей предпочитают готовое жильё - без долгого ожидания сдачи дома и с минимальными рисками. Это делает вторичный рынок более привлекательным, особенно для тех, кто хочет въехать сразу.

Что ждёт рынок в ближайшее время

Если прогноз сбудется, новостройки подешевеют, но на общем спросе это скажется незначительно. Скорее всего, часть покупателей будет по-прежнему уходить в "вторичку", где можно сразу оценить качество квартиры и инфраструктуры.

Долгосрочные последствия

Для девелоперов снижение цен станет вызовом: чтобы удержать интерес к новостройкам, им придётся предлагать дополнительные бонусы — скидки, акции или улучшенные условия рассрочки. В то же время покупатели окажутся в более выигрышном положении: на рынке появится больше доступных вариантов.

Таким образом, первичный рынок ждут непростые времена, а вторичный, напротив, может получить новый импульс для роста.