Курорты с калькулятором: в Сочи, Геленджике и Крыму квартиры обходятся дешевле гостиниц на 90% и больше

Оказаться в курортном городе и заплатить за жильё в три раза меньше — звучит как рекламный трюк, но это реальность для тех, кто выбирает квартиры вместо гостиниц. Исследование портала "Домклик" показало: в среднем проживание в апартаментах на юге России обходится на 60% дешевле, чем в отеле категории три звезды. А в отдельных городах разница и вовсе бьёт рекорды — в Евпатории экономия достигает 162%, в Ялте — 161%.

Где жильё выгоднее

Цифры говорят сами за себя. Если в Евпатории аренда квартиры на сутки обойдётся примерно в 4600 рублей, то гостиница обойдётся в 12,1 тысячи. В Ялте за номер придётся заплатить 14,4 тысячи, тогда как аренда квартиры составит около 5500 рублей. Схожая ситуация и в других популярных направлениях — Сочи, Кисловодск, Зеленоградск, Светлогорск и Геленджик.

Абсолютным рекордсменом по дороговизне стал Зеленоградск в Калининградской области: здесь гостиница стоит почти 15 тысяч рублей, а аренда квартиры — 7,5 тысячи. Минимальный разрыв фиксируется в Минеральных Водах — 25,5%, или всего 1100 рублей в сутки.

Почему апартаменты вытесняют отели

Экономия — не единственное преимущество аренды. Квартиры и апарт-отели дают больше свободы: кухня, возможность жить в привычной обстановке, а порой и расположение в жилых районах ближе к морю или центру города. Неудивительно, что туристы всё чаще делают выбор в их пользу.

"Большого объема ввода апарт-отелей стоит ожидать в курортных и исторически популярных среди туристов регионах и городах, например в Крыму и Калининграде. Доля апартаментов в общем объеме строящихся объектов здесь уже сегодня весьма существенная. Так, в Крыму на протяжении двух лет, по нашим наблюдениям, она варьируется в пределах 32-36 процентов от месяца к месяцу", — объясняет генеральный директор IDEM-консалтинг Екатерина Гресс.

Новые инвестиции и будущее рынка

С ростом внутреннего туризма апарт-отели превращаются в выгодный инвестиционный инструмент. По сути, покупка квартиры с последующей сдачей туристам становится альтернативой банковским вкладам.

"Особенно это касается локаций с традиционно дефицитным номерным фондом — Ялта, Феодосия, Севастополь и Евпатория, где новые проекты апарт-отелей обречены на успех благодаря растущей разнице в стоимости аренды и востребованности формата", — отмечает основатель компании Development Consulting Дарья Плотникова.

Эксперты уверены: в ближайшие годы именно апартаменты будут перехватывать основную волну туристического потока. Для застройщиков это сигнал: рынок требует не только гостиниц, но и проектов, совмещающих комфорт квартиры и сервис отеля.