Как в одно утро стать гостем в собственной квартире

Как в одно утро стать гостем в собственной квартире — новая уловка мошенников

Юлия Крючкова: подделка документов остаётся основным способом кражи недвижимости

Представьте: вы живёте в своей квартире, а в один день узнаёте, что официально она уже принадлежит другому человеку. Такая ситуация, увы, не фантазия сценаристов, а реальный приём мошенников, которые используют юридические лазейки и человеческую невнимательность.

Как работает схема

По словам Юлии Крючковой, специалиста по доходной недвижимости и методолога, один из самых распространённых сценариев — подделка документов.

"Мошенники получают доступ к вашим персональным данным, создают фальшивую доверенность или даже поддельный паспорт. С этими документами идут в Росреестр, где оформляют сделку купли-продажи или дарения через упрощённый порядок регистрации прав, если документы подаются через МФЦ или электронно", — объясняет эксперт.

Другой способ связан с так называемыми "техническими собственниками". Жильё изначально регистрируют на человека, который формально является владельцем, но фактически не распоряжается квартирой. Его задача — лишь фигурировать в документах, облегчая дальнейшие махинации.

Что делать, если квартиру переоформили

Если вы обнаружили, что недвижимость переписана на другого человека, нужно действовать без промедления.

"Немедленно обращайтесь в правоохранительные органы и суд, чтобы сделку признали недействительной", — подчёркивает Крючкова.

Чем раньше будут поданы заявления, тем выше шансы вернуть имущество и наказать мошенников.

Как защититься от аферистов

Эксперты советуют выработать привычку регулярно контролировать состояние своих прав на недвижимость. Сделать это просто:

заказывайте выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ;
не передавайте оригиналы документов посторонним лицам без крайней необходимости;
установите запрет на регистрацию сделок без личного присутствия в Росреестре;
подключите систему уведомлений Росреестра, чтобы мгновенно получать сообщения о любых действиях с вашей собственностью.

Такой подход особенно актуален для пожилых собственников, людей, часто находящихся в отъездах, или владельцев нескольких объектов недвижимости.

Почему это стало возможным

Ситуацию осложняет упрощённый порядок регистрации сделок через МФЦ и интернет. С одной стороны, это экономит время и удобнее для честных граждан. С другой — мошенникам стало проще подавать документы, не встречаясь с собственником лично.

Юристы напоминают, что даже государственные системы защиты не могут полностью исключить человеческий фактор и ошибки. Поэтому регулярный мониторинг и личный контроль — самые надёжные меры профилактики.

Подписывайтесь на Экосевер