Сделка года: Wildberries & Russ взял в аренду гигантский склад под Москвой

В 2025 году рынок складской недвижимости начал год с громкой сделки, способной заметно повлиять на баланс сил в логистическом секторе. Маркетплейс Wildberries & Russ арендовал крупные площади в логопарке "Истра" — одном из ключевых складских комплексов северо-запада Подмосковья.

Сделка года для нового владельца

Объект принадлежит девелоперу Raven Russia, который в прошлом году перешёл под государственное управление. Для новых собственников привлечение такого масштабного арендатора стало весомым успехом: "Истра" вновь оказалась в центре внимания, получив долгосрочную загрузку.

По данным пресс-службы Wildberries & Russ, выбор был продиктован прежде всего логистическими соображениями: близость к московскому сортировочному центру позволит быстрее обслуживать продавцов и сократить издержки на доставку товаров.

Временная мера или стратегический шаг?

Эксперты предполагают, что аренда столь значительных площадей может быть промежуточным решением.

В сегменте онлайн-торговли конкуренция за логистическую инфраструктуру обостряется. При этом крупные игроки всё чаще идут по пути гибридных решений — совмещая собственные мощности с арендованными.

Как действуют конкуренты

Похожую стратегию уже применяет Яндекс Маркет. Компания наращивает складские мощности через партнёрства, активно привлекая сторонних логистических операторов.

Такая модель даёт возможность гибко масштабировать бизнес, оперативно выходить в новые регионы и адаптироваться к сезонным колебаниям спроса.

Рынок на подъёме

По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года спрос на складские площади в Московском регионе вырос более чем на 15% по сравнению с прошлым годом. Основной драйвер — именно электронная коммерция, которой требуется не только хранение товаров, но и удобная инфраструктура для быстрой отгрузки.

Сделка Wildberries & Russ с "Истрой" может стать сигналом для других маркетплейсов, что в условиях конкуренции за логистику скорость принятия решений выходит на первый план.