Один шаг до коммунального хаоса: обсуждаемое новшество может ударить по кошельку

Август традиционно становится месяцем, когда россияне ждут изменений в тарифах и платежках ЖКХ. В этот раз в информационном поле появились слухи: якобы с августа в квитанциях появится новая строка — "уборка общедомовых помещений". Но действительно ли это так?

Разбираемся: будут ли новые строки в платежках

По информации, опубликованной в "Российской газете", никаких официальных решений о появлении отдельной графы, посвящённой уборке общедомового имущества, не принято. Об этом прямо заявила Ирина Генцлер - директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города".

Она пояснила, что в законодательстве, на которое часто ссылаются в подобных слухах, отсутствуют нормы, обязывающие выносить такие расходы отдельной строкой.

"Уборка помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, — это элемент содержания. Управляющая организация указывает стоимость этих работ в общей сумме по строке "содержание общего имущества"", — уточнила Генцлер.

Почему людям показалось, что появится новая строка

Всё дело — в инициативе, которая действительно обсуждалась ранее. Планировалось внести изменения, при которых расходы на текущий ремонт должны были отражаться в квитанциях отдельно. Однако этот законопроект так и не был внесён в Госдуму. Поэтому никаких нововведений по этому поводу на законодательном уровне пока нет.

Ирина Генцлер добавила, что расшифровка платы за содержание — важный инструмент защиты прав собственников.

"Если такой расшифровки нет, добиться уменьшения размера платы в случае неоказания услуги довольно сложно. С перечнем работ жильцы могут составить акт о невыполнении и потребовать перерасчёт", — объяснила она.

Официальная позиция Госдумы

Информацию о том, что изменений в квитанциях ЖКХ не планируется, подтвердила и Светлана Разворотнева - заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

"На сегодняшний день ни на уровне закона, ни на уровне подзаконных актов никаких решений о появлении отдельной строки по уборке общедомовых помещений не принималось", — заявила она "Российской газете".

Как сейчас формируется плата за содержание дома

Сегодня содержание общего имущества в МКД (многоквартирных домах) включает:

• уборку лестничных клеток, лифтов, чердаков, подвалов;

• вывоз мусора с мест общего пользования;

• техническое обслуживание и мелкий текущий ремонт;

• проверку состояния инженерных сетей;

• и другие работы, установленные в договоре управления домом.

Все эти позиции не расшифровываются в квитанции, а идут как одна строка — "содержание общего имущества". Но по запросу собственников управляющая компания обязана предоставить полный расчёт.

Зачем расшифровка нужна жильцам

Подробный перечень и цены на услуги помогают:

• контролировать качество работы управляющей компании;

• оформить претензию, если какая-то услуга не оказывается;

• добиться перерасчёта платы через акт и обращение в контролирующие органы.

Что ожидать в будущем

Сейчас в профильных комитетах и среди экспертов обсуждается необходимость сделать систему начислений прозрачнее. Варианты, при которых жильцы будут видеть раздельную детализацию работ (например, отдельно на текущий ремонт, отдельно на уборку и обслуживание лифтов), в перспективе могут быть реализованы, но пока они остаются на уровне инициатив.

Что важно помнить:

1. Отдельной строки "уборка" в квитанциях пока нет — и её появление не закреплено законом.

2. Все работы по содержанию входят в одну строку — "содержание общего имущества".

3. Жильцы имеют право потребовать расшифровку и акт выполненных работ.

4. Инициативы по повышению прозрачности пока остаются в стадии обсуждения.