Что скрывает старинный особняк в центре Хабаровска, который собираются продать?

В самом сердце Хабаровска на улице Комсомольской готовится к продаже исторический трехэтажный особняк — известный как доходный дом Колышкина. Этот памятник архитектуры, стоящий пустым и нуждающийся в реставрации, стал одним из немногих объектов культурного наследия города, включённых в федеральную программу сохранения, которую решено оживить через частные инвестиции.

История доходного дома Колышкина

Двухэтажный каменный дом был возведён в 1912 году Николаем Колышкиным — известным хабаровским общественным деятелем, командиром парохода "Атаман" Уссурийской казачьей речной флотилии, а также депутатом городской думы и временным городским головой в 1919 году.

Особняк изначально служил доходным домом, где сдавались квартиры и помещения под офисы. Его жильцами в разное время становились врачи, нотариусы и другие обеспеченные жители. Первый этаж занимали строительные фирмы и иные организации. Семья Колышкиных жила во дворе в деревянном одноэтажном флигеле, который, к сожалению, не сохранился — он сгорел и разрушился в середине 2000-х годов.

В 1922 году Колышкин вместе с семьёй покинул Россию, спасаясь от красного террора, и умер в Харбине. После прихода советской власти имущество было конфисковано, а дом передан судебным органам, которые занимали его вплоть до недавнего времени. В последние годы здание стоит пустым и требует внимания.

Архитектурные особенности и состояние здания

В 1938 году к зданию надстроили третий этаж, который по архитектуре заметно отличается от первоначального двухэтажного объёма. Фасады третьего этажа выполнены из силикатного кирпича и отличаются более простой отделкой. В начале 1960-х годов к дворовому фасаду была пристроена кирпично-деревянная часть, которая сегодня получила значительные трещины и деформации. Планировка помещений — коридорная.

Согласно материалам краевого центра охраны памятников, сохранение исторического облика особняка — обязательное условие предстоящей реконструкции.

Что ждёт особняк после продажи?

Федеральный оператор недвижимости объявил о подготовке дома к торгам, которые намечены на первую половину 2026 года. Главное условие для потенциальных покупателей — провести реставрацию в полном соответствии с требованиями по сохранению культурного наследия.

Покупателям обещают льготные кредиты и дополнительную государственную поддержку, что должно стимулировать частных инвесторов к бережному восстановлению памятника. Это вторая такая попытка федеральных властей реанимировать исторические здания Хабаровска — недавно также был выставлен на продажу дом Волковинского на Запарина, 63.

Почему это важно для города?

Сохранение памятников архитектуры не только поддерживает культурное наследие, но и оживляет центральные районы, привлекая туристов и инвесторов. Частные вложения в реставрацию дают шанс вернуть зданиям прежнюю красоту и функциональность, создавая новые возможности для бизнеса и культурной жизни города.