Ипотека на Кубани в 2025 году: кризис спроса и снижение цен на стройматериалы

С января по май 2025 года жители Краснодарского края оформили ипотеку на сумму около 45 миллиардов рублей. Это почти на 51% меньше, чем за тот же период в 2024 году. Такой резкий спад в объемах выдачи ипотечных кредитов, конечно, привлек внимание специалистов и аналитиков. Несмотря на это, общая сумма ипотечного портфеля региона продолжает расти, что можно считать положительным моментом в текущей ситуации.

Причины снижения спроса

Снижение числа сделок с ипотечными кредитами на Кубани можно объяснить рядом факторов. Одной из основных причин называют завершение действия программы льготной ипотеки, которая способствовала значительному увеличению спроса на жилье в прошлом году. В 2024 году программа способствовала всплеску сделок и поддержала рынок недвижимости. Однако в 2025 году, когда льготные условия были отменены, спрос значительно снизился.

Елена Кравченко, начальник экономического управления Южного ГУ Банка России, в интервью отмечает, что благодаря льготным ипотечным программам в прошлом году был зафиксирован заметный рост числа сделок, но теперь, в условиях обычных ставок, рынок столкнулся с более сложной ситуацией.

Влияние на смежные рынки

Снижение числа ипотечных сделок оказало влияние не только на рынок недвижимости, но и на смежные отрасли. Продавцы строительных материалов и товаров для дома отмечают падение спроса, что привело к замедлению роста цен в этих сегментах. Это, в свою очередь, может сказаться на общем экономическом положении в регионе, так как строительные компании и производители товаров для дома и отделки переживают трудности в условиях кризиса спроса.

Тем не менее, такие изменения не остаются незамеченными. Несмотря на спад в секторе ипотечных кредитов, специалисты обращают внимание на то, что снижение цен на стройматериалы может оказать долгосрочную поддержку покупателям жилья, способствуя его доступности в будущем.

Прогнозы на будущее

С учетом текущих тенденций, можно ожидать дальнейшего замедления роста ипотечного рынка в Краснодарском крае, однако эксперты прогнозируют возможное восстановление спроса в случае новых мер поддержки. Ожидается, что власти будут искать способы стимулирования покупательской активности, чтобы вернуть интерес к ипотечным кредитам и поддержать рынок жилья.