Чеки, кирпичи и один секрет — как построить дачу за счёт государства

Материнский капитал давно стал для многих семей шансом улучшить жилищные условия. Но мало кто знает, что с недавнего времени его можно использовать не только на покупку квартиры или погашение ипотеки, но и на строительство дачного дома — при соблюдении ряда условий. Рассказываем, как это работает, что нужно учесть, и какие документы точно не забыть.

Что можно построить на маткапитал

Согласно действующим правилам, средства материнского капитала можно направить на строительство жилого дома. При этом важно:

• Участок должен быть в собственности у получателя сертификата или у обоих супругов.

• Назначение земли — ИЖС или ведение ЛПХ, но обязательно — с возможностью прописки.

• Строящийся дом должен быть признан жилым и пригодным для постоянного проживания (а не просто "сарай с кроватью").

• Дом можно строить как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков.

Когда можно получить деньги

Материнский капитал не выдают авансом. Сначала необходимо:

• начать стройку;

• предоставить в ПФР (или через Госуслуги) документы, подтверждающие расходы.

Важно: семья должна вложить свои средства, а уже потом получить компенсацию из маткапитала. Однако если стройкой занимается подрядная организация, то выплаты можно перевести напрямую ей — без предварительных трат со стороны семьи.

Какие документы понадобятся

Чтобы воспользоваться правом на использование маткапитала, нужны:

• сертификат на материнский капитал;

• свидетельства о праве собственности на землю;

• разрешение на строительство (если оно требуется);

• договор с подрядной организацией (если работы ведёт подрядчик);

• заявление на распоряжение средствами.

После подачи всех документов ПФР рассматривает заявление до 30 дней. Перевод средств осуществляется в течение 10 дней после одобрения.

Нюансы, о которых не все знают

• Дом можно строить и на дачном участке, но только если там официально разрешено проживание и прописка.

• Важно завершить стройку в течение 10 лет с момента получения денег — иначе придётся их вернуть.

• Если строительство ведётся своими силами, нужно будет предъявить акты выполненных работ и подтверждение расходов (чеки, договоры купли стройматериалов и т. п.).

• После окончания строительства необходимо зарегистрировать дом и оформить право собственности.

Советы тем, кто решился

• Перед подачей заявления уточните у местного ПФР перечень нужных документов — требования могут отличаться по регионам.

• Сохраняйте чеки, накладные и фотографии этапов строительства.

• Проверяйте назначение земельного участка — это частая причина отказов.

• Лучше не откладывать оформление дома после окончания строительства — иначе могут возникнуть сложности с отчётностью.