
Чеки, кирпичи и один секрет — как построить дачу за счёт государства
Материнский капитал давно стал для многих семей шансом улучшить жилищные условия. Но мало кто знает, что с недавнего времени его можно использовать не только на покупку квартиры или погашение ипотеки, но и на строительство дачного дома — при соблюдении ряда условий. Рассказываем, как это работает, что нужно учесть, и какие документы точно не забыть.
Что можно построить на маткапитал
Согласно действующим правилам, средства материнского капитала можно направить на строительство жилого дома. При этом важно:
-
Участок должен быть в собственности у получателя сертификата или у обоих супругов.
-
Назначение земли — ИЖС или ведение ЛПХ, но обязательно — с возможностью прописки.
-
Строящийся дом должен быть признан жилым и пригодным для постоянного проживания (а не просто "сарай с кроватью").
-
Дом можно строить как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков.
Когда можно получить деньги
Материнский капитал не выдают авансом. Сначала необходимо:
-
начать стройку;
-
предоставить в ПФР (или через Госуслуги) документы, подтверждающие расходы.
Важно: семья должна вложить свои средства, а уже потом получить компенсацию из маткапитала. Однако если стройкой занимается подрядная организация, то выплаты можно перевести напрямую ей — без предварительных трат со стороны семьи.
Какие документы понадобятся
Чтобы воспользоваться правом на использование маткапитала, нужны:
-
сертификат на материнский капитал;
-
свидетельства о праве собственности на землю;
-
разрешение на строительство (если оно требуется);
-
договор с подрядной организацией (если работы ведёт подрядчик);
-
заявление на распоряжение средствами.
После подачи всех документов ПФР рассматривает заявление до 30 дней. Перевод средств осуществляется в течение 10 дней после одобрения.
Нюансы, о которых не все знают
-
Дом можно строить и на дачном участке, но только если там официально разрешено проживание и прописка.
-
Важно завершить стройку в течение 10 лет с момента получения денег — иначе придётся их вернуть.
-
Если строительство ведётся своими силами, нужно будет предъявить акты выполненных работ и подтверждение расходов (чеки, договоры купли стройматериалов и т. п.).
-
После окончания строительства необходимо зарегистрировать дом и оформить право собственности.
Советы тем, кто решился
-
Перед подачей заявления уточните у местного ПФР перечень нужных документов — требования могут отличаться по регионам.
-
Сохраняйте чеки, накладные и фотографии этапов строительства.
-
Проверяйте назначение земельного участка — это частая причина отказов.
-
Лучше не откладывать оформление дома после окончания строительства — иначе могут возникнуть сложности с отчётностью.
Подписывайтесь на Экосевер