Риэлторы под контролем: как новый закон изменит рынок недвижимости

В России готовится масштабная реформа рынка недвижимости: обсуждается законопроект, который может навсегда изменить правила игры для риэлторов и их клиентов.

Что предлагает новый законопроект

Законопроект, инициированный депутатом Госдумы Светланой Разворотневой, направлен на установление четких правил для риэлторской деятельности. Основные предложения включают:

• Создание государственного реестра риэлторов, доступного через портал "Госуслуги".

• Введение обязательной аттестации специалистов с подтверждением квалификации минимум раз в пять лет.

• Ограничение доступа к профессии для лиц с судимостями по особо тяжким статьям.

• Установление четких требований к юридическим и физическим лицам, оказывающим услуги в сфере недвижимости.

Эти меры направлены на борьбу с "серыми" схемами и повышение прозрачности рынка.

Мнение профессионального сообщества

Президент Российской Гильдии Риэлторов Артемий Шурыгин поддерживает инициативу, подчеркивая необходимость регулирования для защиты интересов добросовестных участников рынка. Он отметил, что значительная часть рынка работает вне правового поля, не оформляя юридические лица, не уплачивая налоги и не обеспечивая защиту персональных данных клиентов.

Шурыгин уверен, что введение регулирования поможет устранить недобросовестную конкуренцию и повысить уровень доверия к риэлторским услугам.

Повлияет ли закон на стоимость услуг?

Один из главных вопросов — как новые требования отразятся на ценах для потребителей. По мнению Шурыгина, издержки для риэлторов не будут значительными, а значит, не приведут к существенному росту цен на услуги. Он также отметил, что на рынке наблюдается избыток предложений, что способствует сохранению конкурентных цен.

Критика и доработка законопроекта

Несмотря на положительные стороны, законопроект подвергся критике со стороны правительства. В отзыве указано, что документ требует серьезной доработки, так как в нем недостаточно проработаны вопросы правового статуса риэлторов, порядок регулирования создания реестра и источники финансирования мероприятий.

В связи с этим законопроект был отправлен на доработку, и его дальнейшая судьба будет зависеть от внесения необходимых изменений.

Что дальше?

Обсуждение законопроекта продолжается, и его принятие может существенно изменить рынок недвижимости в России. Введение четких правил и требований к риэлторам направлено на повышение прозрачности и доверия к отрасли. Однако важно, чтобы новые нормы не создавали излишней бюрократии и не мешали добросовестным специалистам выполнять свою работу.