Доходы от 150 тысяч: кто покупает новостройки в России

Семейный доход от 150 до 300 тысяч рублей в месяц — таков финансовый портрет почти 40% россиян, решивших приобрести жильё в новостройке. Ещё 16% покупателей зарабатывают свыше 300 тысяч рублей. Такие данные представило агентство маркетинговых исследований Oro, опросив более 8 тысяч человек, планирующих покупку или уже купивших квартиру в новостройке.

Кто покупает новостройки: портрет типичного покупателя

Покупателями первичного жилья чаще всего становятся семейные люди: 82% опрошенных состоят в браке или гражданском союзе, и три четверти из них воспитывают детей. Большинство (93%) имеют постоянную работу, при этом треть трудится удалённо или в гибридном формате. Автомобиль есть у 69% респондентов.

Возрастной срез показывает, что две трети покупателей — люди старше 35 лет. Молодёжь реже решается на покупку жилья из-за высокого входного порога: высоких цен и сложностей с получением ипотеки.

Квартира как способ сохранить капитал

Примечательно, что для многих приобретение квартиры стало основным способом сохранения капитала. Такую мотивацию фиксируют рекордное количество за всё время наблюдений. На фоне экономической нестабильности и инфляции, недвижимость воспринимается как надёжный актив.

Регионы с наибольшим потенциалом роста цен

Аналитическая группа KEY CAPITAL определила регионы России с наибольшим потенциалом роста цен на новые квартиры. В пятёрку лидеров вошли Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край. Это связано с развитием инфраструктуры, ростом спроса и ограниченным предложением в этих регионах.

Рынок недвижимости в 2025 году: тенденции и ожидания

В 2025 году ожидается, что цены на квартиры в старых панельных домах и новостройках на стадии котлована снизятся, тогда как стоимость почти готовых квартир и объектов на вторичном рынке может вырасти. Кроме того, ожидается рост арендных ставок.

По данным Росстата, средняя цена за квадратный метр нового жилья в третьем квартале 2024 года достигла 175 076 рублей, что отражает рост на 2,28% по сравнению с предыдущим кварталом и на 30,56% по сравнению с предыдущим годом. Между тем, цены на вторичном рынке в среднем составили 111 261 рубль за квадратный метр, показав рост на 8,38% по сравнению с предыдущим кварталом и на 17,79% по сравнению с предыдущим годом.

Заключение

Портрет покупателя новостройки в России в 2025 году — это семейный человек старше 35 лет с доходом от 150 тысяч рублей в месяц, работающий в стабильной сфере и стремящийся сохранить капитал через инвестиции в недвижимость. Рынок новостроек остаётся привлекательным, особенно в регионах с высоким потенциалом роста цен.