Хорошие новости для заёмщиков: ипотека становится доступнее

Хорошая новость для тех, кто подумывает о приобретении собственного жилья: средние ставки по ипотеке в России продолжают снижаться. Впервые за долгие месяцы наметилась устойчивая тенденция к удешевлению кредитов на жильё - как в городах, так и в загородных посёлках.

Две недели вниз: банки идут на снижение

По информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с начала июня 2025 года крупнейшие банки в России снижают ставки по ипотечным программам. Это касается не только новых предложений, но и программ рефинансирования. Так, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке за последнюю неделю уменьшилась от 0,3 до 0,83 процентных пункта.

Особенно заметен спад по рефинансированию — до 25,85%. Эксперты подчеркивают, что подобные колебания могут говорить о корректировке банковской политики в ответ на падение ключевой ставки и общее охлаждение спроса.

Загородное жилье — не исключение

Позитивная динамика затронула и рынок загородной недвижимости. Ставки на покупку домов за городом также начали снижаться, что может оживить спрос в этом сегменте. Летний сезон традиционно становится пиком интереса к дачам и коттеджам, а уменьшение ставок может подтолкнуть колеблющихся покупателей к решению.

Ранее условия по загородной ипотеке были менее привлекательными по сравнению с городскими квартирами. Однако в условиях ужесточённой конкуренции банки, похоже, начали активно пересматривать и эти предложения.

Возможности и осторожность

Несмотря на снижение ставок, рынок остаётся непростым. Эксперты советуют тщательно анализировать не только процентную ставку, но и дополнительные условия: наличие обязательного страхования, комиссии за выдачу кредита, возможность досрочного погашения.

Для тех, кто рассматривает рефинансирование, важно учитывать и временные рамки. Если в ближайшие месяцы ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки, возможно, стоит подождать ещё немного.

Впрочем, уже сейчас ипотека становится доступнее, чем весной. Для семей, планирующих покупку жилья в ближайшее время, это может стать важным аргументом в пользу оформления кредита до конца лета.