Карина Панкращенко Опубликована 13.06.2025 в 5:29

Эти лазейки в законе закрыли — что важно знать о новых правилах по займам

В последние месяцы россияне всё чаще задумываются о кредитах и ипотеке — ставки меняются, банки пересматривают условия, а Госдума принимает новые законы, которые напрямую влияют на заёмщиков. Чтобы вы не запутались в тонкостях юридических формулировок, рассказываем коротко и по делу, что именно изменилось в законах о кредитах и ипотеке в 2025 году — и что это значит для вас.

Ставки на ипотеку и новые программы

Главное изменение этого года — корректировка льготных ипотечных программ.

С 1 апреля 2025 года регионы получили больше полномочий по установлению условий для льготной ипотеки. Теперь в некоторых субъектах ставки по госпрограммам составляют от 7 % до 9 % годовых, при этом для заёмщиков действуют обновлённые критерии по уровню дохода.

Также расширены программы семейной ипотеки: теперь её могут оформить семьи, где ребёнку ещё нет 12 лет (ранее — до 6 лет). А лимиты по суммам кредитов увеличены для столичных регионов.

Банк не сможет навязать страховку

С начала года вступили в силу изменения в закон о защите прав потребителей. Теперь при выдаче кредита или ипотеки банк обязан:

  • разъяснить права заёмщика по страховке;

  • предоставить 14 дней на отказ от навязанной страховки без штрафов.

Если раньше банки часто "привязывали" выдачу кредита к покупке дорогой страховки, то теперь заёмщик может смело от неё отказаться — это не будет поводом для отказа в кредитовании.

Льготный период по просроченным платежам

Введено важное нововведение для заёмщиков, оказавшихся в сложной ситуации.

Теперь банки обязаны предоставить льготный период до 60 дней по просроченным платежам, если заёмщик официально сообщил о снижении дохода (например, из-за потери работы).

В течение этого периода банк не начисляет штрафы и пени. При этом заёмщик должен подать заявление и подтвердить снижение дохода документально.

Реструктуризация кредитов — проще и быстрее

Упростилась процедура реструктуризации кредитов.

С начала года банки обязаны рассматривать заявки на реструктуризацию в течение не более 15 рабочих дней. При этом они не вправе требовать лишние документы, не предусмотренные законом.

Кроме того, заёмщик может обращаться за реструктуризацией неограниченное число раз — раньше по ряду программ такие обращения были ограничены.

Защита от микрофинансовых ловушек

В сфере микрозаймов тоже произошли важные изменения:

  • Введён максимальный лимит полной стоимости кредита — не более 1,5-кратного размера займа. Это защищает заёмщиков от ситуации, когда долг "раздувается" в несколько раз за счёт скрытых процентов и штрафов.

  • МФО обязаны отражать все условия займа максимально прозрачно, а также информировать клиента о возможности бесплатного досрочного погашения.

Новые правила по кредитным каникулам

Введены более чёткие критерии для предоставления кредитных каникул.

Сейчас оформить каникулы могут:

  • семьи с детьми до 18 лет;

  • ветераны;

  • граждане, потерявшие работу или доход более чем на 30 %.

При этом банк не вправе требовать дополнительных комиссий за предоставление каникул. Новый закон также установил, что на период каникул проценты не капитализируются — то есть не начисляются на основной долг.

На что обратить внимание

Что важно помнить заёмщикам:

  • внимательно изучайте все документы перед подписанием;
  • не бойтесь отказываться от страховок и дополнительных услуг;
  • знайте, что у вас есть право на реструктуризацию и кредитные каникулы;
  • при проблемах — не тяните, сразу обращайтесь в банк и фиксируйте обращения письменно.

С учётом новых законов ваши позиции как потребителя стали сильнее — главное, ими грамотно пользоваться.

Подписывайтесь на Экосевер

Читайте также

Росстат: число россиян с зарплатой выше 1 млн рублей в месяц удвоилось в 2025 году вчера в 23:06

Кто успел — тот в дамках: как попасть в число тех, кто зарабатывает больше миллион

Число россиян с доходом свыше миллиона рублей в месяц выросло почти вдвое — кто эти люди, где они работают и как вписываются в общую картину роста зарплат и инфляции?

Читать полностью »
Прогноз Сбербанка: снижение ставки до 16% в 2025 году — что это значит для россиян вчера в 22:27

Путин, инфляция и ставки: как Центробанк будет регулировать экономику в 2025 году

Сбербанк прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ России до 16% к концу 2025 года. Какие факторы влияют на этот прогноз, и что это значит для экономики?

Читать полностью »
Власти рекомендовали россиянам носить наличные из-за отключений связи вчера в 21:55

Как не остаться голодным без интернета: 4 совета на случай цифрового сбоя

Перебои со связью и интернетом становятся реальностью. Почему стоит пересмотреть своё отношение к наличным деньгам — и кто именно предупреждает об этом?

Читать полностью »
Владимир Путин и Герман Греф обсудили развитие Сбербанка и его влияние на экономику вчера в 20:54

Владимир Путин подчеркнул, что рост Сбербанка влияет на всю экономику России

Путин отметил, что развитие Сбербанка гарантирует стабильность всей финансовой системы России. Что это значит для экономики и будущего страны? Читайте в нашем материале.

Читать полностью »
Площадь виноградников в южных регионах России продолжает расти — данные Минсельхоза вчера в 19:47

Новые сорта, новые регионы, новые правила: как перезапускается винная карта России

Россия готовится к рекордному урожаю винограда и росту производства вина в 2025 году. Что изменилось на рынке и почему потребители всё чаще выбирают отечественное?

Читать полностью »
Канаду заменил российский рынок: как Россию выбрали в качестве главного поставщика удобрений для Индонезии вчера в 18:41

Удобрения из России стали главными в Индонезии: причины успеха

В 2025 году Россия стала главным поставщиком удобрений в Индонезию, обойдя Канаду. Почему это важно для обеих стран? Узнайте все подробности.

Читать полностью »
Ставку семейной ипотеки в России предложили снизить для малых городов и многодетных вчера в 17:49

Тихая революция в ипотеке: что задумало государство для маленьких городов

Новая идея: ставка семейной ипотеки может зависеть от региона и числа детей. Узнайте, кому дадут льготы и как это повлияет на рынок жилья в регионах.

Читать полностью »
Смена владельцев у «Главпродукта»: как государство взяло под контроль крупнейшего производителя вчера в 16:10

Крупнейший производитель консервов «Главпродукт» стал государственной собственностью

Крупнейший производитель консервов "Главпродукт" официально перешел в собственность Росимущества. Как это повлияет на российский рынок и экономику?

Читать полностью »