Стройка на Бали
Стройка на Бали
Юрий Манаков Опубликована 12.06.2025 в 20:59

Минэко сворачивает льготные кредиты: как теперь строить отели

Когда туристическая отрасль стремительно развивается, а внутренний туризм бьёт рекорды по числу поездок, возникает закономерный вопрос: кто и на какие деньги будет строить новые отели? Программа льготного кредитования, которая ранее была опорой гостиничного строительства, исчерпала свои лимиты. Теперь Министерство экономического развития ищет новые пути — и, похоже, собирается опереться на граждан.

Льготные кредиты заканчиваются — что дальше?

Во время туристического форума "Путешествуй!" заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков сообщил: программа льготного кредитования отелей не будет продлена. Объём финансирования по ней практически выбран, и теперь профильное ведомство сосредоточено на поиске альтернативных решений.

"Это та задача, по которой мы должны в этом году максимально продвинуться и по возможности решить", — заявил Вахруков.

Речь идёт о выработке нового подхода, который позволит не остановить рост номерного фонда, но при этом снизить зависимость от государственных субсидий.

Ставка на частных инвесторов

В качестве возможной замены Минэко рассматривает механизм, который предполагает участие граждан — не только профессиональных девелоперов, но и простых инвесторов.

"Имею в виду средства граждан", — уточнил замминистра.

По его словам, подобные инструменты уже существуют, но нуждаются в донастройке. Главное — обеспечить уверенность: как у тех, кто строит и управляет отелями, так и у тех, кто вкладывает свои накопления. В планах — расширение системы гарантий, чтобы минимизировать риски всех участников.

Смысл инициативы — дать людям возможность зарабатывать на гостиничной недвижимости так же, как сегодня они инвестируют, например, в апартаменты или сдачу квартир.

Что известно о "старой" программе

Программа льготного кредитования для гостиниц действовала с 2021 года. Её суть заключалась в субсидировании процентной ставки: бизнес мог получить займ под 3-5% годовых, тогда как рыночные условия предлагали 12% и выше. Этим активно пользовались компании, строившие отели в туристических кластерах и курортных зонах.

С начала действия инициативы было заключено свыше 200 соглашений, а общий объём инвестиций превысил 300 млрд рублей. Благодаря этому построены или находятся в стадии реализации десятки гостиничных комплексов.

Однако у программы был и очевидный минус — ограниченность лимитов. Ажиотажный спрос на дешёвые кредиты быстро "съел" бюджет, и теперь Минэкономразвития вынуждено искать новые пути.

Почему отрасли нужны отели

По данным Ростуризма, к 2030 году число внутренних поездок в России может достичь 140 млн в год. Но к росту туристического потока должен быть готов и рынок размещения. Уже сейчас в некоторых регионах — особенно в пиковые сезоны — не хватает номеров. И это сдерживает не только спрос, но и развитие малого бизнеса, сферы общепита и транспорта.

Номерной фонд России по-прежнему значительно уступает показателям многих стран. По данным международной аналитики, в Турции на 1000 жителей приходится около 30 гостиничных номеров, тогда как в России — в среднем около 6. Разрыв очевиден.

Что может предложить новый механизм

Минэкономразвития рассматривает не только схему с участием физлиц, но и другие форматы финансирования:

  • создание инвестиционных фондов, ориентированных на гостиничную недвижимость;

  • привлечение банковских гарантий под коллективные вложения;

  • разработка цифровых платформ, через которые частные инвесторы смогут вкладываться в строительство с прозрачной отчётностью.

По словам Дмитрия Вахрукова, уже в июле ведомство планирует выйти на обсуждение согласованного законопроекта. Это может стать поворотной точкой: если новая система заработает — рынок получит гибкий инструмент без участия бюджета.

Как это отразится на простых туристах

Если система частных инвестиций будет реализована грамотно, это поможет снизить дефицит доступных номеров, особенно в регионах с высокой сезонной нагрузкой. А значит, снизятся цены и улучшится качество размещения. Важное условие — контроль со стороны государства, чтобы инвестиции были защищены, а стандарты — соблюдены.

При этом, как отмечают эксперты, важно избегать перегибов. Чтобы попытка привлечь частные средства не привела к появлению некачественных или "бумажных" проектов.

Подписывайтесь на Экосевер

Читайте также

Путешествия по России будут удобнее: интернет в поездах и самолётах сегодня в 2:25

Интернет в движении: как Роскосмос переведёт российские поезда и самолёты на новый уровень

Через полтора года россияне смогут наслаждаться стабильным интернетом в поездах и самолётах благодаря орбитальной спутниковой сети. Узнайте, что это изменит для путешественников!

Читать полностью »
С 1 августа россияне получат право отключить рекламные рассылки сегодня в 0:41

Простой способ избежать рекламы и спама: с 1 августа россияне получат новые возможности

С 1 августа россияне смогут отказаться от рекламы через личный кабинет или приложение. В сентябре под запрет попадут навязчивые звонки. Читайте, как это изменит ситуацию.

Читать полностью »
Банки отказывают в кредите даже с хорошей историей — объясняет юрист Пронина вчера в 23:48

С идеальной кредитной историей — в чёрном списке: кого банки отвергают без слов

Не каждый заем — удачное решение. Почему банк может отказать даже идеальному клиенту, как выбрать кредит и не переплатить — объясняет эксперт.

Читать полностью »
Ozon сменит юрисдикцию и зарегистрируется в России вчера в 22:35

Перерегистрация Ozon: новый шаг в развитии крупнейшего российского онлайн-ритейлера

Ozon завершает процесс редомициляции в Россию и получит новое юридическое лицо на территории Калининградской области. Как это повлияет на будущее компании?

Читать полностью »
Почти миллион автомобилей попали в залог в России за полгода — данные нотариальной палаты вчера в 21:41

Авто продано, а банк требует деньги: как залог превращается в ловушку

Почти миллион автомобилей оказались в залоге в 2025 году. Почему число автозалогов падает и чем рискует покупатель машины с обременением — в подробностях.

Читать полностью »
США увеличили пошлины на товары из Бразилии до 50%: причина — политическая вчера в 20:06

Дональд Трамп и Жаир Болсонару: как политическая вражда привела к экономическим санкциям

США вводят пошлины против Бразилии в размере 50% из-за политических разногласий. Как это повлияет на международные отношения и экономику обеих стран?

Читать полностью »
Оптовые цены на курятину выросли на фоне подорожания свинины и летнего спроса — NTech вчера в 19:15

Сначала подорожала свинина — теперь курица: что происходит с любимым мясом россиян

Курица, долго считавшаяся самым доступным мясом, резко дорожает. Почему так происходит, при чём здесь свинина и экспорт — объясняем по пунктам.

Читать полностью »
Цена на Lada в Белоруссии — почему она ниже, чем в России вчера в 18:49

Разница в ценах на Lada: что влияет на стоимость автомобилей в России и Белоруссии

Цены на автомобили Lada в Белоруссии заметно ниже, чем в России. Узнайте, как рыночные условия и конкуренция влияют на ценовую политику АвтоВАЗа.

Читать полностью »