Жильё на Ямале становится новой валютой: квадратный метр уже как айфон Pro Max

Квадратный метр жилья на Ямале в первом полугодии 2026 года станет самым дорогим среди регионов Урала и Западной Сибири. Об этом сообщает Министерство строительства РФ. Новый приказ ведомства устанавливает норматив стоимости жилья по стране и по отдельным субъектам, что позволит скорректировать государственные программы и субсидии в сфере строительства.

Разные регионы — разные расценки

Документ, подписанный министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным, определяет среднюю стоимость квадратного метра жилья в России на уровне 116 427 рублей. Этот показатель используется при расчётах по социальным выплатам, льготным ипотекам и другим государственным программам поддержки населения.
"Приказываю определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2026 года в размере 116 427 рублей", — говорится в документе Министерства строительства РФ.

В разных субъектах цифры значительно отличаются. Самая высокая стоимость отмечена в Ямало-Ненецком автономном округе - 184 613 рублей за квадратный метр. Это почти на 60 процентов выше среднероссийского уровня. В ведомстве уточняют, что расчёты базируются на данных о средней рыночной цене жилья, собранных по итогам мониторинга региональных рынков.

Цены в соседних регионах

Для соседней Югры норматив установлен на уровне 113 592 рублей, а для части Ханты-Мансийского округа, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ, — 131 035 рублей. В Тюменской области стоимость "квадрата" составит 120 958 рублей, в Свердловской - 107 364 рубля.
Наиболее доступное жильё среди уральских регионов остаётся в Челябинской области - 95 724 рубля, а также в Курганской - 86 685 рублей.

Разница между регионами отражает не только стоимость строительства и транспортные издержки, но и уровень развития инфраструктуры, климатические условия и спрос на жильё. В арктических и северных районах высокая цена обусловлена сложной логистикой и затратами на энергообеспечение.

Что означает новый норматив

Эксперты отмечают, что установленный норматив не равен рыночной цене, но служит основой для расчёта государственных субсидий и программ социальной поддержки. От этого показателя зависят выплаты при расселении аварийного жилья, компенсации переселенцам и условия ипотеки для отдельных категорий граждан.
Такое регулирование позволяет учитывать специфику каждого региона и не допускать перекосов при распределении федеральных средств.