Ребёнок в семье — плюс ипотека: россияне меняют взгляд на кредиты

Стоит в доме появиться малышу — и привычные финансовые ориентиры перестают казаться такими прочными. Опрос Level Group показал: примерно 20% россиян начинают воспринимать ипотеку в более положительном ключе, когда в семье рождаются дети. Кредит превращается из обузы в "инвестицию в будущее".

Почему семьи меняют взгляд на ипотеку

Рождение ребенка становится своеобразным рубежом. Молодые родители начинают иначе смотреть на жилье, выбирая стабильность и возможность растить детей в собственных стенах. Эксперты напоминают: сегодня государство активно поддерживает такие семьи.

Среди основных мер:

• льготная ипотека со ставкой 6% годовых;

• использование материнского капитала;

• выплата в 450 тысяч рублей для многодетных семей.

Именно эти программы делают жилищные кредиты более доступными.

Кто и когда берет ипотеку

Исследование Level Group выявило интересную закономерность.

• 20% россиян оформили ипотеку ещё до появления детей,

• 17% — уже после расширения семьи,

• 10% даже с детьми считают кредит неприемлемым и выбирают аренду,

• 31% вовсе не рассматривают ипотеку, так как уже владеют недвижимостью (часто унаследованной).

"С появлением детей на психологическом уровне происходит переоценка ценностей, и ипотека начинает восприниматься не как обуза, а как инвестиция в достойную жизнь для семьи. Собственное жилье дает ощущение стабильности, безопасности и комфорта", — подчеркнула директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерия Тумина.

Почему интерес к ипотеке растет

Менеджер продукта "Ипотека" финансового маркетплейса "Сравни" Екатерина Сташкова отмечает: современные молодые семьи стремятся к самостоятельной жизни вдали от родителей. Но далеко не у всех есть возможность приобрести жилье без кредита. В этой ситуации ипотека становится естественным выбором.

"На сегодняшний день среди мер государственной поддержки есть возможность получить ипотеку по ставке 6% годовых семьям с детьми. Поэтому те, кто планирует рождение ребенка и при этом нуждается в отдельном жилье, рассчитывают воспользоваться именно льготной ипотекой", — сказала она в беседе с RT.

Условия и примеры

Семейная ипотека доступна россиянам с ребенком младше семи лет, родителям с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также гражданам, воспитывающим ребенка с инвалидностью. По этой программе можно:

• купить квартиру у застройщика,

• построить дом самостоятельно или с подрядчиком,

• приобрести жилье на вторичном рынке (в регионах с низким объемом новостроек).

Лимиты стоимости: до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн в остальных регионах. Максимальная сумма кредита может составлять 30 и 15 млн рублей соответственно, но льготная ставка применяется только в пределах этих лимитов.

Для примера: в Саратовской области при кредите на 10 млн рублей на 20 лет — 6 млн будут под 6% годовых, а оставшиеся 4 млн — под рыночные 22,4%.

Возможные изменения

Правительство обсуждает корректировку условий семейной ипотеки. Рассматривается идея привязать льготную ставку к региону и количеству детей. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: инициативу поддержат, если будет уверенность, что это поможет увеличить выдачу кредитов и расширить доступность жилья.

Однако для запуска потребуется отладить систему учета: количество детей в семье, текущие квадратные метры и работу банков в малых регионах. Сейчас проект находится на стадии расчетов.

Эксперты напоминают: материнский капитал и льготная ипотека остаются ключевыми инструментами, которые уже помогли тысячам семей улучшить жилищные условия. А рождение детей, как показывает практика, становится тем самым моментом, когда многие решают сделать шаг к собственному дому.