В Кургане цены на комнаты выросли быстрее, чем на квартиры

В Кургане происходит неожиданное для многих явление: комнаты, долгое время считавшиеся самым доступным жильём, дорожают быстрее, чем квартиры и студии. По данным федерального портала "Мир Квартир", за последний год средняя стоимость комнаты в городе выросла на 17,5%, достигнув 935 тысяч рублей. Для сравнения, в целом по исследованным городам России рост цен составил лишь 10%, а средняя цена комнаты сейчас — около 1,46 миллиона рублей.

Почему именно комнаты подорожали сильнее?

"Комнаты — это узкий сегмент рынка, и за последний год предложение на них сократилось на 43%. В этих условиях цены растут быстрее, чем на квартиры и студии", — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир Квартир".

Причины сокращения предложения могут быть разными: кто-то продаёт комнаты, чтобы объединить жильё в полноценную квартиру, кто-то переводит их в посуточную аренду, а часть объектов просто выводится с рынка из-за износа или перепланировок.

Что это значит для покупателей и арендаторов

Для тех, кто планировал приобрести комнату в Кургане в качестве бюджетного варианта жилья или инвестиции, ситуация становится сложнее. Рост цен, помноженный на сокращение выбора, заставляет покупателей либо переплачивать, либо переключаться на студии и малогабаритные квартиры.

Для арендаторов подорожание может отразиться в повышении ставок найма, особенно в сегменте временного жилья для студентов и работников, приезжающих в город на сезон.

Общероссийский контекст

Интересно, что по стране в целом ситуация выглядит умереннее: несмотря на рост цен, темпы подорожания комнат ниже, чем в Кургане. Это говорит о том, что локальные факторы — такие как демография, занятость населения и структура рынка — играют решающую роль в формировании стоимости жилья в этом сегменте.