Дачный бум среди зумеров: почему молодёжь скупает бабушкины участки

Еще недавно дача казалась чем-то "родительским" или даже "бабушкиным" — местом, где пахнет яблонями, свежескошенной травой и вареньем на кухне. Но последние годы перевернули представления о загородной жизни: теперь за ключами от дачного дома охотно охотится молодежь, включая айтишников, медиков и молодых родителей.

Почему зумеры выбирают дачи

Весной 2025 года опрос финансового маркетплейса "Выбери.ру" показал, что ужесточение ипотечных условий заставило многих россиян пересмотреть планы: 42% респондентов признались, что откажутся от покупки квартиры. И если 24% отправятся в путешествие, то 33% вложат деньги в дачу или её ремонт.

В этом есть логика: дача — не только сезонный дом, но и возможность жить в зелёной зоне, без постоянного городского шума. Современные молодые покупатели смотрят на загородную недвижимость как на:

• альтернативу городской квартире,

• площадку для отдыха и хобби,

• средство цифрового детокса.

По данным "Яндекс.Рекламы", в 2025 году активность зумеров на дачно-огородных сайтах выросла на 34% по сравнению с прошлым годом.

Немного истории

Первая волна дач появилась ещё при Петре I — царь "давал" своим приближенным усадьбы близ столицы. Расцвет пришелся на XIX век, когда железные дороги сделали пригороды доступнее. В советские годы дачи стали массовым явлением: в 1970-80-х более 20 миллионов человек проводили лето на садовых участках. Квартира, машина и дача — считалось признаком достатка.

Сегодня в городах России дачу имеют около 45% жителей. Вокруг Москвы зарегистрировано 3,2 миллиона участков, а под продажу выставлено лишь 49,6 тысячи — самые "вкусные" варианты быстро уходят.

Что выбирают сегодня

По словам Татьяны Максимовой, начальника отдела "Загородная недвижимость" ИНКОМ-Недвижимость, в радиусе до 30 км от МКАД в основном продаются старые дома, а вот дальше выбор шире: одно- и двухэтажные деревянные постройки последних 25 лет, участки по 6-15 соток, с удобствами и ухоженным садом.

Молодые покупатели чаще ищут:

• дома 75-110 м²,

• одноэтажные (без лестниц),

• из дерева или кирпича,

• с хорошей транспортной доступностью,

• и обязательно рядом с водой или лесом.

Старые, захламленные дома, особенно с юридическими проблемами, спроса почти не имеют. Снос и вывоз мусора — дорогое удовольствие, и такой участок в цене проседает.

Деньги и аренда

В 2025 году средняя цена дачи в Подмосковье — 10,24 млн рублей (+12% за год). В ближнем пригороде можно найти варианты за 5-7 млн, а дальше — за 3-4 млн. В регионах цены ниже: в Омске дача обойдется в 0,7-1 млн рублей, в Челябинской области — 2,5-3 млн.

Растет и рынок аренды: в начале лета спрос на краткосрочную сдачу вырос на 40%. Средняя цена по России — 8 тысяч рублей в сутки, а на всё лето — от 90 до 180 тысяч в Подмосковье.

Личная история: как живет современный дачник

"Дача в Солнечногорске у нас с детства. Я помню купания в Золотых прудах, велосипеды, друзей, с которыми до сих пор общаюсь. Со временем условия улучшились: появилась вода, баня, интернет быстрее, чем в Москве. В 2021-м мы купили соседний участок, разобрали старый дом, оставили летнюю кухню, обшили сайдингом. Сейчас строю котельную, чтобы приезжать и зимой. Всё делаю сам, постепенно, без жесткого бюджета: "покупаю — делаю", — делится Николай Тихомиров, 34 года, инженер по эксплуатации авиационных двигателей.

Мужчина рассказывает, что летом живёт на даче постоянно, ездит на работу и репетиции. С женой они уже сделали площадку с турником и фитнес-зоной. В планах — парковка, открытая кухня-барбекю, ягодные кусты и благоустройство гаража с верстаком.

Дача сегодня — это уже не просто грядки

Современные молодые дачники реже занимаются огородом и чаще создают зоны отдыха. Многие видят в даче пространство для самореализации, спорта и отдыха от постоянного онлайна.

И если верить цифрам, "дачный ренессанс" только набирает обороты: за последний год продажи готовых проектов дачных домов выросли в 25 раз. Для одних это возможность построить дом мечты, для других — шаг к жизни в собственном маленьком "зеленом мире".