Однушки в бизнес-классе вышли в лидеры продаж

Еще пару лет назад покупатели жилья бизнес-класса чаще отдавали предпочтение просторным двухкомнатным квартирам. Но в 2025 году ситуация резко изменилась: лидерство захватили однокомнатные квартиры и евродвушки, заняв 33,2% сделок в сегменте. Такие данные приводит совместное исследование девелопера СК10 и "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Компактность вместо метража

В первой половине 2024 года доля "двушек" составляла 31%, но сейчас они переместились на второе место — 29,6%. Замыкают тройку трехкомнатные квартиры (17,2%). Причина изменений проста: рост цен и ипотечных ставок сделал жилье бизнес-класса менее доступным. Но, как поясняет руководитель отдела продаж московского подразделения СК10 Сергей Почапский, клиенты не готовы экономить на комфорте.

"Покупатели выбирают продуманные планировки — с мастер-спальнями, нишами для встроенной мебели и минимальными потерями площади на длинные коридоры", — отмечает он.

Эргономичные квартиры позволяют уложиться в бюджет и при этом сохранить привычный уровень жизни.

Эксклюзив — в нише, но с наценкой

По словам Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости", тренд на компактность не отменяет интереса к уникальным квартирам. Это варианты с террасами, каминами или окнами в ванной комнате. На рынке их всего 0,5-1%, но цена выше стандартных планировок на 10-15%.

Такие квартиры выбирают те, кто готов инвестировать в максимальный комфорт, даже если метраж скромнее привычного.

Почему тренд закрепится

Рост числа сделок с однокомнатными квартирами в бизнес-классе отражает адаптацию покупателей к экономическим условиям. Если раньше приоритетом была площадь, то теперь ценится функциональность, дизайн и качество материалов. Девелоперы тоже реагируют на спрос — все чаще в новых проектах появляются компактные, но продуманные варианты.