Безумие столичных цен: компании хотят выгнать из Москвы

Москва остаётся главным деловым центром страны, но цены на офисы, которые доходят до 304 тысяч рублей за "квадрат", уже называют "безумием". Экономисты предупреждают: пока государство лишь рекомендует переезд госкорпораций и компаний с госучастием в регионы, реальных перемен ждать не приходится.

Добровольный переезд не сработал

В список потенциальных "переселенцев" попало 170 крупных организаций. Изначально предполагалось, что они сами выберут подходящий регион и перенесут туда свои московские офисы. Но, как отметил экономист Василий Колташов, чуда не случилось. Активного переезда даже хотя бы нескольких десятков крупных компаний у нас не было, хотя бы даже 15 — тоже нет.

Компании не спешат менять адреса, а значит, добровольный формат буксует. Эксперт уверен, что пора переходить к чётким указаниям сверху, с конкретным определением места будущей дислокации.

Почему это важно

Переезд офисов в регионы способен:

• дать толчок развитию городской инфраструктуры;

• оживить рынок недвижимости;

• создать новые рабочие места;

• снизить нагрузку на транспорт и сервисы столицы.

По мнению Колташова, нынешняя перегретая ситуация на московском рынке офисной недвижимости делает город чрезмерно дорогим и раздутым финансовым центром.

Куда стоит переезжать

Экономист предлагает рассматривать не только крупнейшие мегаполисы, но и города "второй десятки" по численности населения. Там есть пространство для масштабной застройки, а также стимулы для экономического роста.

Такой подход позволит равномернее распределить деловую активность по стране и сформировать новые центры притяжения бизнеса.

Жёсткая директива или рыночная логика

Вопрос о том, как именно реализовать эту стратегию, остаётся открытым. Добровольный формат уже показал свои ограничения, а жёсткие меры могут вызвать недовольство бизнеса. Однако сторонники директивного подхода считают, что только чёткий план и сроки способны сдвинуть процесс с мёртвой точки.