Умные счётчики наступают: что ждать владельцам квартир

Пока одни думают, как сэкономить на коммунальных платежах, другие уже готовятся к технологическому скачку — в стране стартует масштабная кампания по внедрению "умных" приборов учёта. Что это значит для простых владельцев квартир, кто будет платить за замену и когда ждать перемен — разбираемся подробно.

Что происходит

В июле 2025 года в России утвердили "Концепцию цифровизации многоквартирных домов" (Распоряжение Правительства РФ № 1970-р от 24.07.2025). Документ рассчитан до 2030 года и направлен на то, чтобы сделать жильё комфортнее, а расчёты за коммунальные услуги — прозрачнее и точнее.

Среди ключевых задач:

• автоматизация передачи данных от приборов учёта;

• повышение энергоэффективности;

• внедрение интеллектуальных систем тарификации;

• борьба с хищениями и несанкционированным подключением.

Цель — превратить каждую квартиру в часть умного дома, а каждую управляющую компанию — в цифрового оператора коммунальных услуг.

Какие счётчики заменят и зачем

В ближайшие годы в многоквартирных домах постепенно появятся:

• умные водосчётчики;

• счётчики тепла нового поколения;

• цифровые электросчётчики, подключённые к интеллектуальной системе учёта.

Такие устройства автоматически передают показания, сигнализируют о сбоях и фиксируют возможные вмешательства. Это исключает ошибки в начислениях и избавляет от необходимости ежемесячно отправлять данные вручную.

Где начнут первыми

В новостройках установка "умных" счётчиков стала обязательной ещё с 2021 года — согласно Постановлению Правительства № 2184. Там такие устройства монтируются при подключении дома к инженерным сетям. А вот в домах старого жилого фонда переход будет происходить поэтапно.

Замену будут проводить по мере износа существующих приборов — при выходе из строя или окончании срока поверки.

Кто платит

Схема зависит от типа ресурса:

• Электросчётчики: с 1 июля 2024 года их обязаны приобретать и устанавливать поставщики электроэнергии — по заявке собственника. При этом стоимость не должна превышать стандартный тариф на подключение, а установка должна быть завершена в течение 30 рабочих дней после оплаты счётчика.

• Водо- и теплосчётчики: их установка остаётся зоной ответственности собственника. Все расходы — на владельце квартиры. Также именно он должен следить за сроками поверки и заменой.

Что это даст жильцам

Для собственников квартир это означает:

• больше точности в начислениях;

• снижение риска переплат;

• отсутствие необходимости передавать данные вручную;

• повышение общей прозрачности ЖКХ-системы.

Для ресурсоснабжающих организаций — это путь к оптимизации расходов и снижению потерь.

Важно знать

1. Установка нового электросчётчика должна сопровождаться его подключением к интеллектуальной системе учёта.

2. Ответственность за эксплуатацию и замену электросчётчиков теперь лежит не на жильце, а на поставщике ресурса.

3. Все нормы распространяются на многоквартирные дома — в частных домах механизм может отличаться.