Покупки по списку: как изменилась торговля на Ямале

Когда морозы отступают, торговые центры в городах Ямала становятся не только местом покупок, но и своеобразной «площадкой общественной жизни» — здесь назначают встречи, гуляют с детьми и просто отогреваются. Но даже эта северная особенность не спасает трафик: по итогам первого полугодия 2025 года число посетителей торговых комплексов в округе снизилось на 2–3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Смена потребительской модели

Падение посещаемости наблюдается по всей России, и Ямал — не исключение. Эксперты говорят о нарастающем тренде на сберегательное поведение: люди реже заходят в магазины просто так, стараются избегать импульсивных покупок, а потребление всё больше перемещается в онлайн.

«Мы наблюдаем заметное снижение трафика с середины прошлого года. Это связано не только с экономическими факторами, но и с изменением привычек — посетитель стал более рационален», — отмечает Зульфия Шиляева, руководитель департамента торговой недвижимости компании CMWP.

Особенно выражена эта тенденция в регионах. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, в основной части субъектов федерации — в том числе и в ЯНАО — фиксируется спад трафика. Традиционные выходные походы в ТЦ уже не так популярны: люди всё чаще отдают предпочтение онлайн-магазинам и маркетплейсам с доставкой.

Ямал: особые условия, общие вызовы

Хотя Ямало-Ненецкий автономный округ отличается от средней полосы России по уровню доходов и погодным условиям, поведение покупателей здесь подчиняется тем же закономерностям. «На Севере потребитель стал осторожнее. В ТЦ по-прежнему ходят, но цель визитов изменилась — всё чётче, прагматичнее. Просто “погулять” — редкость», — говорит один из директоров окружного торгового центра.

Сказывается и логистика. Транспортные издержки влияют на стоимость товаров и сокращают маржу. В условиях ограниченного ассортимента торговым точкам труднее конкурировать с онлайн-каналами, где шире выбор и часто ниже цена.

Кроме того, в ЯНАО, как и в других регионах, торговые центры перестали быть единственным местом досуга: популярность набирают локальные фестивали, уличные ярмарки, городские мероприятия на открытом воздухе — особенно летом.

Не паника, а адаптация

Несмотря на умеренное снижение потока, игроки рынка пока не говорят о кризисе. Скорее — о необходимости адаптации. В планах некоторых ТЦ Ямала — модернизация пространств, развитие развлекательных зон и переформатирование арендаторов: больше упора на семейные услуги, кафе и сервис.

«Снижение трафика — это не приговор. Это сигнал, что нужно переосмыслить концепции. Торговый центр уже давно не просто “место покупок”, это территория впечатлений», — подчёркивает Шиляева.

Важно и то, что девелоперы в ЯНАО традиционно осторожны в запуске новых площадей — перегретого рынка здесь нет, и переизбытка арендаторов не наблюдается. Поэтому даже при снижении числа покупателей, основная часть торговых комплексов остаётся устойчивой к колебаниям.