Почему вы переплачиваете за коммуналку — и как это остановить

Как показывает практика, платить меньше за коммуналку — не мечта, а вполне достижимая цель. Более того, часть жильцов переплачивает за ресурсы, которые даже не потребляют. Всё из-за того, что дом "слеп", а управляющая компания этим пользуется. Но есть способ всё изменить — и он уже работает в тысячах российских домов.

Кто потребляет, тот и платит

Общедомовые приборы учёта — это тот редкий случай, когда одна установка влияет на цифры в квитанции десятков квартир. Как рассказал коммерческий директор компании "Теплоком" Степан Стаканчиков, именно эти устройства позволяют контролировать реальные расходы дома на ресурсы — тепло, воду, электричество.

"Общедомовые счётчики дают точную картину потребления ресурсов. Это помогает выявить утечки, проверить расчёты и даже контролировать поставщиков. Экономия может составить около трети от прежних сумм благодаря точной фиксации реально использованных ресурсов", — подчеркнул эксперт.

То есть жильцы платят не "по среднему", а ровно за то, что потратили. Причём речь не только о цифрах, но и о справедливости.

Индивидуальные счётчики — не роскошь, а необходимость

Если в доме установлен ОДПУ, но при этом в квартирах нет индивидуальных счётчиков, то экономии не будет. В этом случае управляющая компания распределит общие затраты между жильцами в зависимости от площади. И тогда однушка с бабушкой-пенсионеркой может платить почти как трёшка, где круглосуточно крутится стиралка, бойлер и плита.

Именно поэтому Степан Стаканчиков настаивает: для справедливого распределения ресурсов нужны как общедомовой, так и индивидуальные счётчики.

Почему это важно именно сейчас

С 2023 года тарифы на тепло и водоснабжение в ряде регионов России выросли более чем на 15%, а некоторые поставщики пересмотрели схему расчётов. В условиях роста цен важно понимать: любые утечки или неточности бьют по кошельку. ОДПУ помогают отслеживать всё - от недостоверных данных до халатности исполнителей.

Кроме того, по данным Минстроя, в многоквартирных домах с ОДПУ утечки воды и тепла фиксируются и устраняются в 2,5 раза быстрее, чем в домах без приборов учёта. А значит — и перерасход меньше.

Есть счётчики, но платёжка всё равно высокая?

Если вы исправно передаёте показания и следите за расходом, но сумма в квитанции всё равно пугает, есть ещё один механизм помощи — жилищные субсидии.

Как напомнила председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, при превышении расходов на оплату ЖКУ установленного в регионе процента от дохода семьи, граждане имеют право подать заявление на субсидию.

Для этого достаточно обратиться в МФЦ, подтвердить доходы и состав семьи. При положительном решении часть расходов на коммуналку будет компенсирована — деньги не выдаются на руки, но учтутся при начислениях. Особенно актуально это для семей с детьми, пенсионеров и одиноких граждан.

Дополнительные советы, чтобы платить меньше

Помимо установки счётчиков, эксперты рекомендуют:

• Регулярно проверять корректность начислений в платёжке: бывают ошибки, а иногда — завышенные нормативы;

• Фиксировать показания приборов в одно и то же число месяца;

• Сравнивать данные с соседями — а вдруг вы платите в 2 раза больше при одинаковых условиях?

• Участвовать в собраниях жильцов и инициировать установку ОДПУ, если его до сих пор нет.

В некоторых регионах действует программа софинансирования, где часть стоимости счётчиков оплачивает муниципалитет. Например, в Ленинградской области можно компенсировать до 50% расходов при установке ОДПУ.

Кто уже сэкономил?

Жильцы одного из домов в Казани сообщили, что после установки общедомового счётчика на тепло их счета снизились почти на 40% в течение первого отопительного сезона. А в Ярославской области ТСЖ на 60-квартирный дом сократило плату за воду на 28% за счёт замены ОДПУ на более точный.

Платить меньше — возможно. Главное — не ждать, что кто-то другой всё сделает за вас.