В Тюменской области растет цена жилья: что скрывается за высокими затратами на строительство

Себестоимость строительства в Тюменской области на данный момент составляет не более половины цены квадратного метра на рынке новостроек. Об этом сообщила сертифицированный независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.

"Жилье продолжает расти в цене, потому что у строителей продолжают расти издержки. Это не только прямое влияние себестоимости. Здесь несколько составляющих. Среди них — затраты на банковские обязательства застройщика, а также стоимость сетей, которые сейчас возводят специализированные компании", — отметила Молодкина в беседе с URА. RU.

Рост цен и его причины

По последним данным аналитических агентств, средневзвешенная цена квадратного метра в Тюменской области к ноябрю превысила 130 тысяч рублей. Однако, как подчеркивает директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин, рост цен в целом умеренный и составил около 4-5% по сравнению с показателем 2024 года.

Рост цен на жилье также связан с несколькими факторами, среди которых повышение затрат на строительство и увеличение банковских обязательств застройщиков. Эти факторы оказывают непосредственное влияние на конечную стоимость жилья, что приводит к росту цен на новостройки.

Причины скидок на отдельные лоты

Несмотря на общий рост цен, на некоторые лоты можно встретить значительные скидки. Причины для удешевления объектов могут быть разные. Во-первых, это стремление застройщиков обеспечить продажи на ранних стадиях строительства. Во-вторых, желание распродать оставшиеся непопулярные квартиры в домах, где уже продано много объектов. Третьей причиной может быть стратегия застройщика по привлечению клиентов, снижающих стоимость квартир для того, чтобы переманить платежеспособных покупателей от конкурентов.

Эти скидки могут быть привлекательными для покупателей, которые ищут выгодные предложения на рынке недвижимости в условиях растущих цен.